房地产项目合作协议书范文2024年通用.docx

合同编号：__________

房地产项目合作协议书

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、经营的企业，具备丰富的房地产开发经验和技术实力；乙方是一家具备相关资质的专业机构，具备较强的项目管理能力和市场运作能力。为了共同开发和经营房地产项目，双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

第二条合作内容

2.1甲方负责项目的投资、立项、规划、设计、施工等环节，确保项目按照约定时间节点顺利进行。

2.2乙方负责项目的市场调研、前期策划、销售及物业管理等环节，确保项目的市场推广和销售工作。

2.3甲方和乙方应共同协调相关部门，办理项目所需的各种审批手续。

2.4甲方和乙方应共同承担项目的风险和责任。

第三条合作方式

3.1甲方和乙方按照约定的比例共同投资，共同承担项目的成本和费用。

3.2甲方和乙方按照约定的比例分享项目的利润和收益。

3.3甲方和乙方应共同参与项目的管理和决策，以书面形式确认决策事项。

第四条合作期限

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2合作期限内，如项目未达到预期目标，双方可协商延长合作期限。

4.3合作期限届满，如双方同意继续合作，应签订新的合作协议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方负责项目的投资、立项、规划、设计、施工等环节，确保项目按照约定时间节点顺利进行。

说明：甲方作为项目的主导方，负责项目的整体推进，包括资金投入、项目立项、规划、设计、施工等关键环节。甲方应确保项目按照约定的时间节点顺利进行，确保项目进度和质量得到有效保障。

1.2甲方应承担项目所需的各项费用，包括但不限于土地购置费、建设成本、税费等。

说明：甲方作为项目的主导方，应承担项目所需的各项费用。这些费用包括但不限于土地购置费、建设成本、税费等。甲方应保证项目的资金需求得到充分满足，以确保项目的正常进行。

1.3甲方应负责办理项目所需的各种审批手续，包括但不限于规划审批、施工许可、验收等。

说明：甲方作为项目的主导方，应负责办理项目所需的各种审批手续。这些审批手续包括但不限于规划审批、施工许可、验收等。甲方应确保项目符合相关法规要求，并保证项目顺利通过各项审批。

1.4甲方应确保项目的设计和施工质量，符合相关法规和标准要求。

说明：甲方作为项目的主导方，应对项目的设计和施工质量负责。甲方应确保项目的设计和施工符合相关的法规和标准要求，以保证项目的质量和安全。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方负责项目的市场调研、前期策划、销售及物业管理等环节，确保项目的市场推广和销售工作。

说明：乙方作为项目的主导方，负责项目的市场调研、前期策划、销售及物业管理等环节。乙方应确保项目的市场推广和销售工作顺利进行，以实现项目的商业目标。

2.2乙方应承担项目市场推广和销售所需的费用，包括但不限于广告费、营销活动费用等。

说明：乙方作为项目的主导方，应承担项目市场推广和销售所需的费用。这些费用包括但不限于广告费、营销活动费用等。乙方应保证项目的市场推广和销售工作得到充分支持，以确保项目的市场竞争力。

2.3乙方应负责项目的销售工作，确保项目的销售目标得到实现。

说明：乙方作为项目的主导方，应对项目的销售工作负责。乙方应确保项目的销售目标得到实现，并采取有效的销售策略和措施，以提高项目的销售业绩。

2.4乙方应负责项目的物业管理，确保项目的物业服务质量得到保障。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意引入第三方中介机构，协助完成项目的相关环节，包括但不限于评估、咨询、审计等。

说明：甲方和乙方同意引入第三方中介机构，以协助完成项目的相关环节。这些环节包括但不限于评估、咨询、审计等。第三方中介机构将提供专业的服务，