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合同编号：__________
合同各方当事人：
卖方：
名称（或姓名）：__________
地址：__________
联系电话：__________
法定代表（或负责人）：__________
买方：
名称（或姓名）：__________
地址：__________
联系电话：__________
法定代表（或负责人）：__________
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。
1.3房屋目前用途：__________。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.3剩余的购房款，买方应按照双方约定的还款方式和时间，分期支付给卖方。
三、房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2买方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。
3.3房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，卖方应负责修复。
四、房屋质量及保修
4.1卖方保证，房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。
4.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复期间的房租及相应费用。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。
7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
卖方（盖章）：__________
买方（盖章）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺，房屋在交付前，应按照双方约定的标准进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的新涂料、更换损坏的门窗等。
1.2甲方应保证房屋内的家具、家电等附属设施在交付时正常使用，如有损坏，甲方应负责修复或更换。
1.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋整洁卫生。
1.4甲方应提供房屋的水、电、燃气等户号，并协助买方办理相关户号转移手续。
1.5甲方应保证房屋在交付时，不存在任何物业费、水电费等欠费情况。如有欠费，甲方应负责支付。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照双方约定的时间节点，分期支付购房款给甲方。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付甲方逾期利息。
2.2乙方应自行承担办理房屋过户手续所需的一切费用。
2.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、维护和保养责任。
2.4乙方在房屋交付后，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责修复。如甲方未及时修复，乙方有权要求甲方支付违约金。
2.5乙方应按照双方约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。如因中介提供的信息不实导致的合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.2第三方中介应协助双方办理房屋买卖合同的签订、房屋过户等相关手续。
3.3第三方中介应按照双方约定的费用标准收取中介费。中介费的支付方式及时间，由双方另行签订补充协议约定。
3.4第三方中介在办理房屋过户手续过程中，如出现失误或过错，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。
3.5第三方中介应必威体育官网网址合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。如中介泄露信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突之处，以本附件为准。双方在签订合同时，应认真阅读本附件，如有疑问，可要求中介或法律专业人士解释。一旦签订，双方均应严格遵守本附件的约定。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋结构安全检测报告
4.房屋装修验收报告
5.家具、家电清单及购买合同
6.物业费、水电费等欠费证明
7.房屋
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