2024版房地产收购合同范本[1].docx

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.住所：____________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

1.名称：____________________

2.住所：____________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

鉴于转让方是房地产权利人，愿意将其房地产转让给受让方，并鉴于受让方愿意接受转让方的房地产，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本房地产收购合同，以共同遵守。

第一条房地产描述

1.1房地产位置：________________（具体地址）。

1.2房地产面积：________________（面积）。

1.3房地产用途：________________（用途）。

1.4房地产权属：转让方享有上述房地产的完全产权，该房地产不存在任何抵押、质押、租赁、债务、诉讼等权利瑕疵。

第二条收购价格及支付方式

2.1收购价格：受让方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元收购转让方的房地产。

2.2支付方式：

2.2.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。

2.2.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付剩余款项。剩余款项支付后，转让方应将房地产的所有权、使用权等相关权利转移给受让方。

第三条交付及过户

3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给受让方。交付时，双方应共同签署《房地产交接确认书》。

3.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房地产过户手续。过户手续办理完成后，房地产的所有权、使用权等相关权利归受让方所有。

第四条税费

4.1转让方应承担本合同签订之日起至房地产过户手续办理完毕之日止的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2受让方应承担过户手续办理完毕之后的所有税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同收购价格的10%。

5.2若转让方在约定的交付日期前无法交付房地产，每延迟一日，应向受让方支付人民币____元的违约金。

5.3若受让方在约定的支付日期前无法支付收购价格，每延迟一日，应向转让方支付人民币____元的违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日止。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。如因甲方提供的房地产信息不真实、准确、完整导致受让方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方保证：甲方在签订本合同之时，对该房地产享有完全的所有权、使用权及相关权利，该房地产不存在任何抵押、质押、租赁、债务、诉讼等权利瑕疵。如因甲方未履行上述保证导致受让方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方义务：甲方应协助受让方办理房地产过户手续，并按照本合同约定承担相关税费。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付收购价格的义务：乙方应按照本合同约定及时支付收购价格。如乙方延迟支付收购价格，每延迟一日，应向甲方支付人民币____元的违约金。

2.2乙方接收房地产的义务：乙方应在约定的交付日期内接收房地产。如乙方延迟接收房地产，每延迟一日，应向甲方支付人民币____元的违约金。

2.3乙方协助过户的义务：乙方应协助甲方办理房地产过户手续，并按照本合同约定承担相关税费。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：第三方中介应按照本合同约定，协助甲方和乙方办理房地产收购事宜，包括但不限于提供相关信息、协助谈判、办理过户手续等。

3.2第三方中介的费用：第三方中介的收费标准为人民币____元。甲方和乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向第三方中介支付中介费用。

3.3第三方中介的责任：第三方中介应对提供的信息真实性、准确性、完整性承担责任。如因第三方中介提供的信息不真实、准确