某花园住宅工程监理规划.doc

项目编号：620

万昌·上海滩花园工程

监理规划

总监：

审批：

南宁品正建设咨询有限责任公司

万昌·上海滩花园工程项目监理处

二ＯＯ七年一月六日

目录

TOC\o1-3\h\z一建设工程项目概况 PAGEREFToc170964312\h3

二监理工作范围 PAGEREFToc170964313\h7

三监理工作内容 PAGEREFToc170964314\h7

四监理工作目标 PAGEREFToc170964315\h8

五监理工作依据 PAGEREFToc170964316\h9

六项目监理机构的组织形式 PAGEREFToc170964317\h9

七项目监理机构的人员配备计划 PAGEREFToc170964318\h10

八监理处的人员岗位职责 PAGEREFToc170964319\h11

九监理工作程序 PAGEREFToc170964320\h12

十监理工作方法及措施 PAGEREFToc170964321\h21

十一监理工作制度 PAGEREFToc170964322\h39

十二监理设施 PAGEREFToc170964323\h40

十三本项目所采用的标准规程 PAGEREFToc170964324\h40

十四安全管理补充内容 PAGEREFToc170964325\h41

万昌·上海滩花园工程监理规划

一建设工程项目概况

1概况一览表

工程概况

工程内容

工程项目名称

万昌·上海滩花园

工程项目地点

广西壮族自治区南宁青秀区七星路南一里中段（纬武路旧改片区C区）

工程类别

一类工程

建设单位

广西万昌房地产开发有限公司

勘察单位

核工业柳州工程勘察院

设计单位

深圳市都市设计有限公司

承包单位

南昌市第一建筑工程公司中国华西企业有限公司

质监单位

南宁市建设工程质量监督站

工期

自2024年12月26日起至2024年3

质量等级

合格

工程造价

约13205万元

建设规模

总建筑面积m2，建筑高度为9985m。其中地下室1层（

结构类型

框支剪力墙结构

基础类型

桩基础

(钢管锤击桩PHC砼管桩)

2工程特点

21建筑概况

万昌·上海滩花园位于广西壮族自治区南宁青秀区七星路南一里中段（纬武路旧改片区C区）。该工程分别由共3栋楼7个单元｛1#楼3个单元31层2#楼3个单元（1个单元31层2—3单元28层）3#楼1个单元28层｝，其中裙楼4层（含3层商业裙楼和1层架空绿化层）。

万昌·上海滩花园总建筑面积m2，建筑高度为9985m(1#楼123座及2#楼1座)9070m(2#楼23座)9110m(3#楼)，属于一类高层建筑，也是高度超过100m的超高层建筑，耐火等级为一级

商业办公住宅三大内容。

地下室共一层用作地下车库机电设备用房及平战结合的人防地下室，地下室的耐火等级为一级，人防抗力等级为乙类六级。

序号

内容

经济技术指标

1

总用地面积(㎡)

2

建设用地面积(㎡)

3

总建筑面积(㎡)

4

绿地面积(㎡)

202527

5

地上总建筑面积(㎡)

6

地下室建筑面积(㎡)

787489

7

建筑基底建筑面积(㎡)

430401

8

道路广场用地面积(㎡)

276044

9

核增建筑面积(㎡)

架空绿化面积(㎡)

331285

架空车库面积(㎡)

424689

10

建筑覆盖率

4250％

11

建筑容积率

839

12

建筑层数：地上

28～31

地下

1

13

建筑总高度(m)

9070～9985

14

停车数量：地上

235

地下

15

22结构概况

221结构形式见下表

楼号

层数

结构类型

抗震设

防类别

安全

等级

耐火

等级

基础设

计等级

1#楼123座；2#楼1座

31

框支-剪力墙

丙类

二级

一级

甲级

2#楼23座

28

框支-剪力墙

丙类

二级

一级

甲级

3#楼

28

框支-剪力墙

丙类

二级

一级

甲级

222本工程

223结构构件抗震等级

抗震等级：3级

剪力墙底部加强部位抗震等级：2级

落地剪力墙底部加强部位抗震等级：1级

224结构混凝土强度

楼层

1#楼1座2座3座

梁板

剪力墙柱

-1~3

C35

C50

4(转换层)

C40

C50

5~10

C30

C45

11~16

C30

C40

17~22

C30

C35

23~31

C25

C30

屋面层

C30

C30

构架

C25

C30

楼层

2#楼1座2座3座

梁板

剪力墙柱

-1~3

C35

C50

4（转换层）

C40

C50

5~8