2024商业租房合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2乙方承租的房屋用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附加条款：

10.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备租赁条件。

10.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

10.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

10.4双方在签订本合同时，应提交相关证件原件及复印件，以供存档。

10.5本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合消防、卫生等法律法规要求。如因甲方原因导致房屋及设施存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改。

11.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入出租房屋。如甲方因特殊情况需进入出租房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

11.3甲方应确保出租房屋具备合法的租赁手续，如因甲方原因导致租赁合同无效，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

11.4甲方应在租赁期内负责房屋的物业管理，包括但不限于公共设施的维护、绿化养护、环境卫生等。如因甲方原因导致物业管理不善，乙方有权向甲方提出整改要求。

11.5甲方应承担租赁期间房屋及附属设施的维修责任。如因乙方使用不当导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。

二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.1乙方应按照约定的用途合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构及设施用途。如乙方需进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。

12.2乙方应按照约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按本合同约定收取滞纳金。

12.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。如乙方违反法律法规导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

12.4乙方应负责租赁期间房屋内部设施的维护和保养。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

12.5租赁期满后，乙方应按照本