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合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋租赁面积为__________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
7.2合同期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。
7.3租赁期满，本合同自动终止。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
8.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。
8.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，乙方应承担相应的违约责任。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11.甲方优先购买权
11.1如乙方有意向将租赁房屋出售或转让给第三人，应在出售或转让前一个月通知甲方，甲方享有优先购买权。
11.2甲方行使优先购买权时，乙方向甲方提供的房屋出售价格应不低于第三人的报价。
11.3如甲方放弃行使优先购买权，乙方应提供第三人购买房屋的证明材料。
12.房屋使用限制
12.1乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构。
12.2乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。
12.3乙方不得擅自转租、分租或转让本合同项下的租赁权。
13.甲方房屋维修义务
13.1甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。
13.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。
13.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
14.提前解除合同
14.1乙方如确有特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。
14.2甲方收到乙方提前解除合同的通知后，应在一个月内协助乙方办理合同解除手续。
15.延长租赁期限
15.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
15.2甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
16.乙方对房屋的合理改进
16.1乙方如需对租赁房屋进行合理改进，应事先征得甲方书面同意。
16.2改进费用由乙方承
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