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经济适用房买卖合同4篇

篇1

经济适用房买卖合同是指在政府指导和支持下，开发商和购房者签订的一种特殊类型的房屋买卖合同。经济适用房是指为特定社会群体提供适合生活的、价格较低、质量较好的住房。在我国，经济适用房的建设和销售受到政府政策的严格限制和监管，购买方和销售方必须遵守相关规定并签订合同。

一、合同的签订

经济适用房买卖合同应当由经济适用房的开发商和购房者双方共同签订。在签订合同之前，购房者需要提供相关证明材料，如身份证、家庭收入证明等。合同中应当明确规定双方的权利和义务，房屋的面积、格局、价格、交付时间等关键信息都应当在合同中详细列明。合同的签订标志着双方就经济适用房的买卖关系达成了一致意见。

二、合同的履行

经济适用房买卖合同的履行主要包括以下几个方面：首先是付款。购房者需要按照合同约定的支付方式和时间，按时支付购房款项。其次是房屋交付。开发商需要按照合同约定的时间将房屋交付给购房者，并办理相关房产证手续。最后是产权转移。购房者在付清全部款项之后，开发商需要将房屋产权转移到购房者名下，购房者才能合法享有房屋所有权和使用权。

三、合同的解除

在经济适用房买卖合同中，双方都应当遵守合同的约定。如果一方无法按照合同的规定履行自己的义务，另一方有权要求解除合同。合同解除的条件包括但不限于合同违约、合同履行的不能力、合同约定的解除条件等。解除合同时双方需要协商解决未完成部分的权益转移、违约责任等问题。

四、合同的终止

在经济适用房买卖合同中，合同可以在到期后自动终止。合同的到期时间一般是按照双方约定的时间确定的。双方也可以在到期前协商终止合同，但需要经过双方协商一致并书面确认。合同终止后，购房者需要将房屋产权转移给开发商，合同双方互不承担其他责任。

五、合同的补充与修订

在合同履行过程中，双方也可以根据实际情况对合同进行补充和修订。合同的补充和修订应当经过双方书面协商一致，并签署补充协议或修订协议。补充协议或修订协议应当成为原合同的一部分，具有同等的法律效力。例如，房屋面积、装修标准、交付时间等发生变化时，双方可以进行修订。

经济适用房买卖合同作为一种特殊类型的房屋买卖合同，在双方签订合同之后，双方需遵守合同的约定，确保合同的有效履行。希望广大购房者在购买经济适用房时能够谨慎选择开发商，认真阅读合同内容，保护自己的权益，避免发生纠纷。同时，开发商也应当遵守法律法规，维护买房者的合法权益，共同维护市场秩序，促进社会和谐发展。【合同范本】

经济适用房买卖合同

甲方（开发商）：_____________ 乙方（购房者）：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，就乙方购买甲方建设的经济适用房事宜，特订立本合同，并共同遵守，以确保合同的履行。现将主要条款如下：

第一条 房屋基本信息

1、房屋地址：_____________________ 2、建筑面积：__________平方米

3、房屋价格：__________元 4、房屋交付时间：________年__月__日

第二条 付款方式

1、按揭贷款：乙方可以选择自行申请按揭贷款，甲方提供必要的贷款支持及相关证明。

2、首付款：乙方应当在签订本合同之日起7日内支付房屋总价的30%作为首付款，剩余部分在交付房屋当日一次性支付。

第三条 房屋交付

1、甲方应当在规定的时间内将房屋按照约定的面积和格局交付给乙方，房屋交付之日作为房屋产权转移的起始时间。

2、房屋交付后，乙方有权对房屋进行验收，如有质量问题，甲方应当承担相应的维修责任。

第四条 产权转移

1、乙方应当在付清全部房款后，办理房屋产权转移手续，甲方协助办理相关手续。

2、房屋产权转移完成后，乙方享有房屋的所有权和使用权，可合法使用、转让或出租房屋。

第五条 合同解除

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，如乙方无法按时支付购房款项履行义务，甲方有权要求解除合同，合同解除后甲方有权扣除乙方已支付的首付款。

2、其他发生影响合同有效履行的情况，乙方也有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条 合同的补充及修订

1、双方发现合同内容存在遗漏或需要补充的情况，应当及时协商补充协议，并签署补充协议。

2、合同履行过程中如遇特殊情况需要修订合同内容，双方应当书面协商一致，并签署修订协议。

第七条 其他事项

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同的有效期为________年，到期后自动终止。

3、本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决，如无法解决，