南京租房协议书合同(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面积为_______平方米。

1.2房屋结构及设施：_______（描述房屋的结构及设施，如：南北朝向，精装修，家具家电齐全等）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除租赁合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方提前解除租赁合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方变更条款

10.1如甲方需在租赁期内变更房屋使用目的，应提前一个月通知乙方，并征得乙方书面同意。

10.2甲方变更房屋使用目的后，可能导致乙方居住权益受损，乙方有权要求甲方给予适当补偿。

11.房屋维修及保养

11.1甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。

11.2因房屋维修、保养导致乙方不能正常居住的，甲方应减免相应期间的租金。

12.房屋保险

12.1甲方应购买并维持房屋保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。

12.2保险费用由甲方承担，保险赔偿范围内的事故损失，甲方应承担责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方的转租权利

13.1乙方在征得甲方书面同意后，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

13.2乙方转租时，应保证第三方遵守本协议各项条款，如第三方违约，乙方应承担相应责任。

14.提前解除租赁合同

14.1在租赁期内，乙方如需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方。

14.2乙方提前解除租赁合同时，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

15.乙方使用房屋范围

15.1乙方仅享有租赁房屋的居住权，不得擅自改变房屋结构及设施。

15.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得损害邻里和谐。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介服务

16.1本协议涉及的租赁事宜，甲方、乙方同意由第三方中介提供服务。

16.2第三方中介应按照约定提供服务，包括但不限于房源信息提供、租赁合同签订、租金支付管理等。

16.3第三方中介费用由甲方、乙方共同承担，具体费用双方协商确定。

17.第三方中介责任

17.1第三方中介应确保房源信息真实、准确，如因中介原因导致纠纷，中介应承担相应责任。

17.2第三方中介在提供服务