2024版房地产买卖居间合同简洁范本.docx

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买受人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

丙方（居间人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【结构】，房屋所有权证号【所有权证号】，共有情况【共有/单独所有】。

1.2该房屋的规划用途为【住宅/商业/其他】，建筑规模为【平方米】，房屋所有权性质为【商品房/经济适用房/限价房/其他】。

1.3甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务纠纷等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付定金人民币【金额】元整，作为乙方向购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.4乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证，并按照甲乙双方约定的时间将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅的相关标准，具备正常居住条件。

3.3过户费用按照国家相关规定执行，由【甲方/乙方】承担。

第四条丙方居间服务费用

4.1丙方作为居间人，应提供甲乙双方成交所需的居间服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、交易咨询等。

4.2丙方应按照甲乙双方约定的比例【比例】收取居间服务费用，总额为人民币【金额】元整。

4.3居间服务费用支付方式为：【支付方式一】在合同签订时支付【支付方式二】在房屋所有权转移时支付【支付方式三】其他方式。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的【比例】。

5.2丙方如未按约定提供居间服务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费用的【比例】。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

【签字】

【日期】

乙方（买受人）：

【签字】

【日期】

丙方（居间人）：

【签字】

【日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务抵押等情况，如因甲方原因导致房屋所有权转移过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方对房屋权属情况的承诺，确保交易过程中甲方无隐瞒或误导行为，保障乙方合法权益。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将该房屋的所有权转移给乙方。交付时，房屋应符合国家关于住宅的相关标准，具备正常居住条件。

条款说明：此条款明确了甲方在合同签订后应履行交付房屋的义务，同时确保交付的房屋符合居住条件，保障乙方居住权益。

3.房屋质量保障

甲方保证该房屋在交付给乙方时，质量符合国家关于住宅质量的相关标准。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后【天数】内予以修复，如甲方未按时修复，乙方有权要求甲方支付违约金。

条款说明：此条款旨在保障乙方在购房后的居住质量，明确甲方对房屋质量的保障责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为成交价格的【比例】。

条款说明：此条款明确了乙方按时支付房款的义务，以及逾期支付时应承担的违约责任。

2.乙方购房资格及证明

乙方应提供符合国家购房政策的有效证明，如因乙方提供的购房资格证明不真实、不合法导致交易失败，乙方应承担全部责任。

条款说明：此条款旨在确保乙方提供的购房资格证明真实、合法，避免因乙方原因导致交易失败。

3.乙方购房目的

乙方承诺购买该房屋用于【购房目的】，如乙方违反此承诺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款旨在确保乙方购买房屋的用途，避免乙方购房后擅自改变房屋用途，保障甲方合法权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务内容

丙方作为居间人，应提供甲乙双方成交所需的居间服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、交易咨询等。

条款说明：此条款明确了丙方作为居间人应提供的服务内容，确保丙方履行居间义务。

2.居间服务费用支付

居间服务费用支付方式为：【支付方式一】在合同签订时支付【支付方式