2024版房地产承包合同.docx

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

一、工程概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程质量标准：____________________

1.6工程工期：自开工之日起至合同约定的竣工日期止。

二、合同价款及支付

2.1双方确认，本合同的合同价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2甲方应按照本合同约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。具体付款节点和比例如下：

（1）开工前支付合同价的30%；

（2）工程进度达到50%时支付合同价的30%；

（3）工程进度达到100%时支付合同价的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

2.3甲方支付合同价款时，应出具合法、有效的支付凭证。

三、工程质量及验收

3.1乙方应严格按照国家及行业的施工标准、规范和设计文件的要求，组织施工，确保工程质量。

3.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到100%时进行，最终验收在工程交付使用前进行。

3.3验收不合格的工程，乙方应在甲方指定的期限内整改到位，并承担由此产生的费用。

四、合同的履行和违约责任

4.1乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应保证工程质量，如出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。

4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同合同价的10%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完毕合同价款后终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权：甲方在本合同签订后，有权根据项目实际情况和市场变化，对合同约定的工程内容、规模、质量标准等进行变更。如甲方行使变更权，应提前通知乙方，并经双方协商一致后修改本合同。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同约定。甲方有权要求乙方提供施工进度报告、质量检测报告等相关资料。

1.3甲方解除权：如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方工期保障：乙方应确保按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照甲方要求的期限完成工程，并承担延期导致的甲方损失。

2.2乙方质量保障：乙方应对工程质量负全责，如工程出现质量问题，乙方应立即整改，并承担由此产生的费用。

2.3乙方必威体育官网网址义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以必威体育官网网址，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同，包括但不限于工程款的支付、工程进度和质量的监督等。

3.2第三方中介的独立性：第三方中介应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，以确保合同的公正履行。

3.3第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介的过错导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.4第三方中介的必威体育官网网址义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以必威体育官网网址，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。

一、附件列表：

1.工程设计图纸及技术要求

2.施工方案和施工组织设计

3.建筑材料、构配件和设备的技术规格和品牌名单

4.工程质量