土地租赁合同终止协议书2024年通用.docx

合同编号：__________

土地租赁合同终止协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《土地租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方经友好协商，就终止该合同达成如下协议：

一、终止合同的日期为____年__月__日。

二、自终止合同之日起，乙方应停止使用和占用甲方土地，并将土地恢复至租赁开始时的状态。

三、乙方应在终止合同之日起__个工作日内，向甲方支付合同终止费用，包括但不限于租赁保证金、违约金等。具体费用根据双方协商确定。

四、甲乙双方应共同做好合同终止后的善后工作，包括但不限于办理相关手续、交接文件等。

五、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

六、本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

七、本协议一经签署，即取代原《土地租赁合同》，原合同终止履行。

甲方（出租方）：

__________年________月________日

乙方（承租方）：

__________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前__个月通知乙方。

说明：此条款旨在保障甲方的权益，允许甲方在合理范围内调整租金。同时，甲方需给予乙方足够的通知时间，以便乙方做好相应的准备。

1.2如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟部分每天收取__%的滞纳金。

说明：此条款旨在督促乙方按时支付租金，避免乙方拖延付款。滞纳金的设定可以有效激励乙方按时履行支付义务。

1.3甲方应在合同终止后__个工作日内，向乙方退还剩余租金及租赁保证金。

说明：此条款确保甲方在合同终止后，按照约定时间退还乙方剩余租金及租赁保证金，保障乙方的权益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方有权在合同期内提出终止合同，但需提前__个月通知甲方。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，允许乙方在合同期内提前终止合同。同时，乙方需给予甲方足够的通知时间，以便甲方做好相应的安排。

2.2如乙方提前终止合同，应支付给甲方提前终止费用，包括但不限于租赁保证金、违约金等。

说明：此条款旨在限制乙方随意提前终止合同的行为。提前终止费用可以根据双方协商确定，以弥补甲方因合同提前终止可能遭受的损失。

2.3乙方应在合同终止后__个工作日内，将土地恢复至租赁开始时的状态，并支付相关费用。

说明：此条款确保乙方在合同终止后，按照约定时间将土地恢复至租赁开始时的状态，并承担相关费用。这有助于保护甲方的权益，确保土地的合理利用。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括但不限于合同起草、谈判、签署等。

说明：此条款明确第三方中介的服务范围，确保中介在合同签订过程中提供全面、专业的服务。

3.2甲方和乙方应支付给第三方中介服务费用，具体金额根据双方与中介协商确定。

说明：此条款规定甲方和乙方应支付给第三方中介的服务费用。双方需与中介协商确定具体金额，以确保中介权益的合理保障。

3.3甲方和乙方同意，中介在合同签订过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。

说明：此条款要求中介在合同签订过程中保持中立，确保合同的公平性。这有助于避免因中介偏袒导致合同双方权益受损。

3.4如中介在合同签订过程中存在疏忽或失误，导致合同纠纷，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。

说明：此条款旨在保障甲方和乙方的权益，确保中介在合同签订过程中认真负责。如中介存在疏忽或失误，导致合同纠纷，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。

一、附件列表：

1.《土地租赁合同》

2.租赁保证金收据

3.租金支付记录

4.土地使用证明文件

5.合同终止费用计算明细

6.第三方中介服务协议

7.违约金计算公式

8.土地恢复状态证明

9.相关法律法规汇编

二、违约行为及认定：

1.乙方延迟支付租金：未按照合同约定时间支付租金。

2.乙方提前终止合同：未按照合同约定时间提前通知甲方终止合同。

3.乙方未恢复土地至租赁开始时的状态：未按照合同约定将土地恢复至租赁开始时的状态。

4.甲方未按时退还租金及租赁保证金：未按照合同约定时间退还乙方剩余租金及租赁保证金。

5.甲方未按约定调整租金：未提前通知乙方调整租金。

6.第三方中介服务不到位：中介未按照约定提供起草、谈判、签署等服务。

7.中介偏袒某一方：中介在合同签订过程中表现出明显的偏向性。

三、法律名词及解释：

1.土地租赁合同：指出租方将土地使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。

2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

3.租赁保证金：指承租方为确保履行合同