2024版铁路房屋买卖合同[1].docx

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意出售/购买铁路房屋，并且乙方愿意购买/出售铁路房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就铁路房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________，共有__________间房间。

1.3房屋所有权人：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分__________期支付，每期支付金额为人民币__________元，每期支付时间为__________。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应给予必要的协助。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙以及所有相关证件交付给乙方。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证，所出售房屋不存在任何法律纠纷和产权争议。

4.2甲方保证，所出售房屋符合国家和地方的相关验收标准，不存在质量问题。

4.3房屋交付后，如出现因施工质量问题导致的质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内负责修复，并承担修复费用。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

8.1房屋占用范围内的土地使用权同时转让。甲方应保证乙方的土地使用权不受任何第三方侵犯。

说明：本条款确保乙方在购买房屋的同时，获得与之相应的土地使用权，保障乙方的合法权益。

8.2甲方应保证房屋内的设施设备齐全、功能正常，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。

说明：本条款要求甲方保证房屋内的设施设备完好，确保乙方能够正常使用房屋。

8.3甲方应向乙方提供房屋的原始购房合同、发票、产权证等相关文件。

说明：本条款便于乙方了解房屋的购买历程，以及后续办理过户手续。

8.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

说明：本条款明确甲方在过户过程中的协助义务，以及承担相关税费的责任，减轻乙方的负担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

9.1乙方应按照约定的期限支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

说明：本条款确保乙方按时履行付款义务，保障甲方的合法权益。

9.2乙方应保证购买房屋用于合法用途，不得用于非法活动。

说明：本条款要求乙方购买房屋后，不得从事非法活动，确保房屋的合法使用。

9.3乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付购房款的一部分作为定金，定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。

说明：本条款规定乙方支付定金的期限，以及定金在过户后的处理方式。

9.4乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

说明：本条款明确乙方在过户过程中的协助义务，以及承担相关税费的责任，减轻甲方的负担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

10.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，不得损害甲乙双方的合法权益。

说明：本条款要求中介合法合规提供服务，保障甲乙双方的权益。

10.2第三方中介应承担因其过错导致合同解除或违约的责任，并赔偿甲乙双方相应的损失。

说明：本条款明确