2024版个人房屋买卖简单协议书.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本协议书的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房价款

2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式为：__________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户产生的相关税费由：__________承担。

第四条房屋现状

4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、消防设施等。

4.2甲方应向乙方如实介绍房屋的现状，如房屋存在隐蔽工程问题，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本协议书的约定履行合同义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本房价款的2%。

5.2如乙方未能按照本协议书的约定履行合同义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本房价款的2%。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在过户前，将房屋的物业管理费、水电费等各项费用结清，并提供相关缴费凭证给乙方。如甲方未能按时结清各项费用，甲方应向乙方支付逾期费用，逾期费用为本金的双倍。

1.2甲方应保证房屋在过户前的租赁合同已解除，如甲方未能保证房屋的租赁合同已解除，甲方应承担由此产生的一切责任。

1.3甲方应在过户前，将房屋内的户口迁出，如甲方未能按时迁出户口，甲方应向乙方支付逾期费用，逾期费用为本金的双倍。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在本协议书签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款。如乙方未能按时支付房价款，乙方应向甲方支付逾期费用，逾期费用为本金的双倍。

2.2乙方应承担过户产生的相关税费，如乙方未能按时承担相关税费，乙方应向甲方支付逾期费用，逾期费用为本金的双倍。

2.3乙方应在过户后，按照房屋的物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等各项费用。如乙方未能按时支付各项费用，乙方应承担由此产生的一切责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应在本协议书签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方完成过户手续。如第三方中介未能按时完成过户手续，第三方中介应向甲乙双方支付逾期费用，逾期费用为本金的双倍。

3.2第三方中介应保证房屋的产权清晰，如第三方中介未能保证房屋的产权清晰，第三方中介应承担由此产生的一切责任。

3.3第三方中介应如实介绍房屋的现状，如第三方中介未能如实介绍房屋的现状，第三方中介应承担由此产生的一切责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状说明书

4.物业管理费、水电费等相关缴费凭证

5.租赁合同解除证明

6.户口迁移证明

7.房价款支付证明

8.过户税费支付证明

9.物业管理规定

10.第三方中介服务合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在质量问题。

2.甲方未能结清过户前的物业管理费、水电费等费用。

3.甲方未能保证租赁合同已解除。

4.甲方未能按时迁出户口。

5.乙方未能按照约定时间支付房价款。

6.乙方未能承担过户产生的相关税费。

7.乙方未能按时支付物业管理费、水电费等费用。

8.第三方中介未能按时完成过户手续。

9.第三方中介未能保证房屋的产权清晰。

10.第三方中介未如实介绍房屋的现状。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。

2.产权清晰证明：证明房屋产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷的文件。

3.物业管理费：小区物业公司为管理小区所收取的费用。

4.