酒店房屋租赁合同协议书(2024版).docx

合同编号：__________

酒店房屋租赁合同协议书（2024版）

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备合法的出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋的结构安全，确保房屋及附属设施符合租赁用途。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方违反本合同约定导致损坏的；

（2）正常磨损和自然损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入出租房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转让或转借出租房屋。

6.3乙方在租赁期限内应负责房屋及附属设施的保管，如发生损坏，乙方应承担修复费用或按甲方要求进行赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合租赁用途的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方变更

10.1如果甲方在租赁期限内将房屋所有权转移给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，并保证本合同继续有效。

10.2甲方变更后，本合同对新的房屋所有权人和乙方继续有效，新的房屋所有权人应继续履行甲方在合同中的义务。

11.房屋使用范围

11.1乙方只能将出租房屋用于合法经营活动，不得用于非法用途。

11.2乙方在使用出租房屋时，应遵守国家有关消防安全、环保、卫生等法律法规，确保房屋使用安全。

12.房屋维修

12.1甲方应在租赁期限内负责出租房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋及设施安全、正常使用。

12.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用或按甲方要求进行赔偿。

13.甲方进入房屋

13.1甲方在不影响乙方正常经营的情况下，有权进入出租房屋进行查验、维修等。

13.2甲方进入出租房屋时，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.租金调整

14.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可按市场行情重新协商租金。

14.2如果乙方提前解除合同，甲方有权根据剩余租赁期限占整个租赁期限的比例，扣除相应租金。

15.经营范围

15.1乙方在使用出租房屋进行经营活动时，应确保经营范围符合国家相关