按揭房离婚协议书2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（男方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（女方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同购买了位于__________（房屋地址）的房产（房产证编号：__________），为明确双方在离婚后的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本离婚协议书，以共同遵守。

一、房产归属

1.1本协议签订之日起，甲方自愿放弃对上述房产的一切权利，包括但不限于产权、使用权、收益权等。

1.2乙方自愿承担上述房产的一切债务和责任，包括但不限于按揭贷款、税费、物业管理费等。

1.3甲方同意在离婚手续办理完毕后，配合乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

二、财产分割

2.1双方确认，除上述房产外，双方在婚姻关系存续期间共同拥有的其他财产，包括但不限于存款、股票、债券、车辆、家具、家电等，均按照双方协商的结果进行分割。

2.2双方同意，上述共同财产的分割方式为：__________（详细分割方式）。

2.3双方在离婚后，各自承担自己的生活费用，互不负担。

三、子女抚养

3.1双方共同子女：__________（姓名），出生日期：__________，法定监护人双方共同承担。

3.2双方同意，离婚后，子女由乙方抚养，甲方每月支付子女抚养费人民币__________元，直至子女年满十八周岁。

3.3甲方承诺，在支付抚养费期间，如有能力，愿意额外承担子女的教育、医疗等费用。

四、债务处理

4.1双方确认，离婚前各自产生的债务，由各自承担。

4.2双方同意，离婚后，各自不得以任何理由向对方主张债务。

五、协议效力

5.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本协议经双方签字或盖章后，具有法律效力，双方应严格履行。

甲方（男方）：__________

签名：__________

日期：__________

乙方（女方）：__________

签名：__________

日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

6.甲方承诺

6.1甲方保证所提供的个人信息、财产状况及债务情况真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致纠纷的，甲方应承担全部责任。

6.2甲方承诺在离婚后，不再就房产及共同财产主张任何权益，包括但不限于产权、使用权、收益权等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

7.乙方承诺

7.1乙方保证所提供的个人信息、财产状况及债务情况真实、准确、完整，如因乙方提供虚假信息导致纠纷的，乙方应承担全部责任。

7.2乙方承诺在离婚后，承担房产的一切债务和责任，包括但不限于按揭贷款、税费、物业管理费等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

8.第三方中介

8.1本协议的签订、履行及解释等事项，如有需要，可委托具有资质的第三方中介机构进行协调、监督和协助。

8.2第三方中介应严格遵守相关法律法规和行业规范，为甲乙双方提供公正、公平、透明的服务。

8.3甲乙双方应按照约定向第三方中介支付服务费用，并有权要求第三方中介提供服务过程中的相关资料和信息。

8.4第三方中介在履行职责过程中，如发生过错导致纠纷的，应承担相应的法律责任。

8.5甲乙双方与第三方中介之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.双方身份证原件及复印件

3.婚姻状况证明

4.双方存款证明

5.双方股票、债券等投资证明

6.车辆行驶证复印件

7.家具、家电等财产清单

8.子女出生证明及户口簿

9.抚养费支付证明

10.债务证明

11.第三方中介服务协议及收费标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照协议约定履行房产过户手续的，视为违约。

2.甲方未按照协议约定支付子女抚养费的，视为违约。

3.甲方提供虚假信息导致纠纷的，视为违约。

4.乙方未按照协议约定承担房产债务的，视为违约。

5.乙方未按照协议约定支付抚养费的，视为违约。

6.第三方中介未按照协议约定提供服务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.按揭房：指购房人通过向银行贷款购买的房产。

2.离婚协议：指双方为明确离婚后的权益，自愿签订的具有法律效力的协议。

3.抚养费：指离婚后，未直接抚养子女的一方支付给直接抚养子女的一定金额的费用。

4.违约：指当事人未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的条件。

5.第三方中介：指在房屋买卖、离婚协议签订等过程中，提供中介服务的机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户手续复杂，解决办法：可以委托专业律师或第三方中介协助办理。

2.甲方