房屋买卖合同范本三2024年通用.docx

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________平方米。

1.2该房屋的建筑结构为__________，房屋规划用途为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经双方协商一致，甲方将上述房屋出卖给乙方，乙方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方自本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方收取定金后，不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于本合同签订之日起____日内，将剩余房价款支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。

3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，并承担过户所需的一切税费。

3.3办理过户手续后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证上述房屋及附属设施的质量符合国家及行业相关标准，自交付之日起，房屋及附属设施的质量问题由甲方负责解决。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供____年的质保期。质保期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责赔偿。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格×____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，本合同所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等权利限制，且房屋现状符合国家及地方相关房屋质量标准。如因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担全部责任。

说明：该条款旨在明确甲方对房屋权属及质量的承诺，降低乙方在购买过程中可能遇到的风险。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的户口全部迁出，并将房屋钥匙交付给乙方。

说明：该条款明确了甲方在合同签订后应承担的交付义务，确保乙方能够按约定时间入住。

3.房屋交易过程中的费用承担

除本合同约定的房价款及违约金外，甲方应承担房屋交易过程中产生的包括但不限于房产交易手续费、契税、印花税等一切费用。

说明：该条款明确了甲方在房屋交易过程中应承担的费用，避免后续因费用问题产生纠纷。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价款的时间及方式

乙方应于本合同签订之日起____日内，将剩余房价款支付给甲方。乙方支付房价款的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

说明：该条款明确了乙方支付房价款的时间及方式，确保甲方能够及时收到房价款。

2.乙方逾期交付违约金的计算方式

乙方逾期交付房价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格×____%。

说明：该条款明确了乙方逾期交付房价款所需支付的违约金计算方式，保障甲方权益。

3.乙方对房屋的用途及转让限制

乙方购买本合同所述房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方同意，乙方不得将房屋转让、出租或设定抵押。

说明：该条款明确了乙方对房屋的用途及转让限制，防止乙方擅自改变房屋用途或进行转让、出租等行为。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

本房屋买卖过程中，产生的第三方中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。该费用由甲方承担。

说明：该条款明确了第三方中介服务费用的承担方，避免后续因费用问题产生纠纷。

2.第三方中介的职责及义务

（1）提供