民间借贷个人房屋抵押借款协议(2024版).docx

合同编号：__________

协议

第一条合同主体及定义

1.1合同双方：

甲方（借款人）：

姓名/名称：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（出借人）：

姓名/名称：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

1.2定义：

本协议所称“借款”是指甲方因资金需要，向乙方借款的行为。

本协议所称“抵押物”是指甲方为担保借款本息的偿还，将其拥有的房屋抵押给乙方的财产。

本协议所称“借款期限”是指自甲方实际收到借款之日起至应还清全部借款本息之日止的时间。

第二条借款金额、用途及还款方式

2.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方应明确说明借款用途，并承诺借款用于合法、合规的用途。

2.3甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本息。

第三条房屋抵押担保

3.1甲方将其位于__________（详细地址）的房屋（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为借款本息的担保。

3.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何争议、债务、查封等法律瑕疵。

3.3借款期限内，甲方不得以任何理由处分抵押房屋，不得设定任何形式的抵押、质押或其他债权债务。

3.4借款期限内，如甲方未按时足额偿还借款本息，乙方有权依法优先受偿甲方抵押房屋。

第四条借款利率及费用

4.1本协议借款年利率为：__________%。

4.2甲方应按照约定的还款方式，支付借款利息。

4.3甲方应承担因借款产生的其他费用，包括但不限于律师费、评估费、登记费等。

第五条还款期限及方式

5.1本协议约定的借款期限为：__________个月。

5.2甲方应按照本协议约定的还款方式，每月偿还借款本金及利息。

5.3甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按约定的利率支付提前还款产生的利息。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定时间、金额偿还借款本息的，应支付违约金，违约金为本协议借款金额的__________%。

6.2乙方未按约定时间、金额支付借款本金或利息的，应支付违约金，违约金为本协议借款金额的__________%。

6.3合同一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方提前还款奖励条款：

甲方如在约定的还款期限之前提前还款，乙方应根据提前还款的金额，给予甲方一定的奖励，奖励金额为本协议借款金额的__________%。

1.2甲方违约迟延还款条款：

甲方未按约定的还款时间偿还借款本息的，乙方有权要求甲方支付迟延还款违约金，违约金为本协议借款金额的__________%乘以迟延还款天数。

1.3甲方变更联系方式通知条款：

甲方如变更联系电话、住址等联系方式，应立即书面通知乙方。如甲方未履行通知义务，导致乙方无法联系到甲方的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

2.1乙方贷款额度调整条款：

乙方如同意增加或减少借款金额，应与甲方签订书面补充协议，明确调整后的借款金额、利率、还款期限等事项。

2.2乙方提前收回借款条款：

如乙方要求提前收回借款，甲方应无条件归还尚未偿还的借款本息。提前收回借款的，乙方不得要求甲方支付违约金或奖励。

2.3乙方信息必威体育官网网址条款：

乙方应对甲方的个人信息、借款用途等予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如乙方违反必威体育官网网址义务，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

3.1第三方中介服务费用条款：

本协议涉及的中介服务费用，由甲方和乙方按照__________的比例承担。中介费用包括但不限于律师费、评估费、登记费等。

3.2第三方中介责任条款：

中介方应保证其提供服务的合法性、合规性，如因中介方原因导致本协议无效或产生纠纷的，中介方应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介必威体育官网网址条款：

中介方应对甲乙双方的个人信息、借款用途等予以必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。如中介方违反必威体育官网网址义务，造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。

一、附件列表：

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