二手房代理委托协议(2024版).docx

合同编号：__________

二手房代理委托协议（2024版）

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代理出售该房产，包括但不限于寻找买家、推广宣传、带领买家看房、协调交易双方、办理交易手续等。

1.2甲方应向乙方提供该房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证件，以及与该房产相关的全部信息。

1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成该房产的出售手续。

第二条代理费用

2.1乙方代理该房产的佣金为成交价的__________%，该佣金由甲方支付。

2.2乙方在代理过程中产生的其他费用，包括但不限于广告费、差旅费等，由甲方承担。

第三条合同的履行

3.1甲方应按照本合同的约定，履行其权利和义务。

3.2乙方应按照甲方的委托，积极代理出售该房产，并维护甲方的合法权益。

3.3乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何违法行为。

第四条合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，本合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。

4.2在合同有效期内，甲方要求解除合同的，应提前__________天书面通知乙方。甲方应按照乙方已提供的服务时间和质量，支付相应的赔偿金。

4.3在合同有效期内，乙方要求解除合同的，应提前__________天书面通知甲方。乙方应按照甲方已提供的服务时间和质量，支付相应的赔偿金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲乙双方如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同的生效、终止和解除

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。

6.3本合同的解除应按照第四条的约定执行。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方授权乙方独家代理出售该房产，未经甲方书面同意，乙方不得将该房产代理权转让给其他第三方。

1.2甲方应确保该房产的权属清晰，如因房产权属问题导致交易纠纷的，由甲方承担全部责任。

1.3甲方应对乙方提供的与该房产相关的全部信息真实性负责，如因信息不实导致交易纠纷的，由甲方承担全部责任。

1.4甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成该房产的出售手续，包括但不限于提供所需证件、办理过户手续等。

1.5甲方应按本合同约定支付乙方代理费用和承担乙方在代理过程中产生的其他费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应积极代理出售该房产，维护甲方的合法权益，并确保交易过程的顺利进行。

2.2乙方应在代理过程中遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何违法行为。

2.3乙方应在合同约定的时间内完成甲方委托的事项，并按本合同约定收取甲方支付的代理费用。

2.4乙方不得将该房产代理权转让给其他第三方，未经甲方书面同意，不得将该房产信息泄露给其他中介。

2.5乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、差旅费等，由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在代理过程中应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何违法行为。

3.2第三方中介应确保甲方和乙方之间的交易过程顺利进行，并协助双方完成交易手续。

3.3第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并应在交易完成后支付。

3.4甲方和乙方应对第三方中介提供的服务质量和效果进行评价，如有需要，可要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.权属证明

4.房产照片及视频

5.物业费、水电费等公共费用缴纳证明

6.房屋维修基金缴纳证明

7.成交价证明

8.代理费用支付证明

9.交易手续办理相关文件

10.其他与房产交易相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供相关证件，导致交易延迟。

2.甲方提供虚假信息，导致交易纠纷。

3.甲方未按约定时间配合乙方完成交易手续。

4.乙方未积极代理出售房产，导致交易延迟。

5.乙方违反法律法规，进行违法行为。

6.第三方中介未按约定提供服务，导致交易延迟。

7.第三方中介提供虚假信息，导致交易纠纷。

8.任何一方未按约定支付代理费用或其他费用。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住的房屋，再次进行买卖交易的房屋。

2.代理委托协议：甲方委