2024版杭州房屋买卖合同.docx

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.法定代表（或负责人）：____________________

身份证（或营业执照）号码：____________________

买方：

1.名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.法定代表（或负责人）：____________________

身份证（或营业执照）号码：____________________

鉴于：

1.卖方是房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权；

2.买方愿意购买卖方所拥有的房屋，并愿意接受本合同的条款；

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2该房屋的规划用途为：____________________。

1.3该房屋的附属设施及设备：____________________。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

2.3买方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×同期银行贷款利率。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为：____________________元。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证其对房屋的处分权，如因卖方原因导致房屋所有权转移失败的，卖方应双倍返还买方已支付的房款。

4.2买方应按照本合同约定的房款支付时间节点支付房款，如买方逾期支付房款的，应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。

4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，依法办理房屋买卖手续。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋质量保证

条款内容：甲方保证所出售的房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、渗漏、开裂等影响居住和使用的问题。如买方在房屋交付后发现上述问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及交通费用。

条款说明：本条款旨在保障买方在购买房屋后的居住质量，避免因房屋质量问题导致的额外经济损失。

2.附加条款二：家具电器清单

条款内容：甲方承诺随房屋交付的家具电器清单如下：（附件一：家具电器清单）。如实际交付的家具电器与清单不符，甲方应按照清单价格赔偿买方相应的损失。

条款说明：本条款明确了房屋交付时家具电器的配置要求，保障买方在购买房屋后能够享受到约定的家具电器。

3.附加条款三：户口迁移

条款内容：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按约定迁出户口，应支付给买方人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元作为违约金。

条款说明：本条款旨在保障买方在购买房屋后能够顺利入住，避免因户口问题导致的纠纷。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：付款方式

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×同期银行贷款利率。

条款说明：本条款明确了买方的付款义务及违约责任，确保买方