催告函房屋买卖合同.(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权或其他合法权利，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。

第二条房屋购买价格

2.1双方约定上述房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期部分房款的____%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

3.3如因甲方原因导致房屋过户失败的，甲方应向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的违约金。

第四条附加条款

4.1房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和管理。

4.2房屋交付后，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同的违约金计算方式为：违约部分房款的____%乘以逾期天数。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。如因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。房屋交付的条件为：（1）甲方将房屋钥匙交付给乙方；（2）甲方办理完毕所有房屋过户手续；（3）甲方将房屋所有权转移给乙方。

3.房屋质量保证

甲方保证，房屋在交付时，符合国家和地方关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。如房屋交付后，乙方发现质量问题，甲方应负责修复或退还部分购房款。

4.甲方协助过户

甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并承担相应的税费。如因甲方原因导致房屋过户失败的，甲方应向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付购房款的，应按照逾期部分房款的____%支付违约金。

2.乙方履行合同义务

乙方应按照本合同的约定，履行合同义务。如乙方逾期支付购房款、未按约定时间办理过户手续等，均视为乙方违约，应承担相应的违约责任。

3.乙方维护房屋

房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和管理。如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

4.乙方协助过户

乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并承担相应的税费。如因乙方原因导致房屋过户失败的，乙方应向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

第三方中介在本房屋买卖过程中提供如下服务：（1）发布房屋买卖信息；（2）协助甲方和乙方进行协商；（3）提供房屋买卖合同模板；（4）协助双方办理房屋过户手续；（5）提供售后服务。

2.第三方中介费用

双方同意，本次房屋买卖过程中，第三方中介的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__