2024房屋买卖居间合同是购房合同么.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用权期限至____________________。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。

二、买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自定金支付之日起至办理房屋过户手续之日止，乙方按揭贷款或现金支付剩余房价款。

三、过户及交付

3.1甲乙双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。

3.2该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋及附属设施无偿移交给乙方。

四、甲方的义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2甲方应按照约定时间交付该房屋，并保证该房屋符合交付条件。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

五、乙方的义务

5.1乙方应按照约定时间支付房价款，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。

5.2乙方应按照约定时间接收该房屋，并承担过户手续的相关费用。

六、丙方的义务

6.1丙方应诚实、守信地履行居间服务，为甲乙双方提供相关信息及协助。

6.2丙方应保守甲乙双方的隐私，不得泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

7.2若甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（居间方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方逾期交付房屋的处理

甲方如未按照本合同约定的时间交付该房屋，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的0.5%。

2.甲方未履行合同的后果

如甲方未经乙方同意，将该房屋转让给第三方，或该房屋在过户前被依法查封、扣押，甲方应承担违约责任，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.甲方配合过户的义务

甲方应在过户过程中提供必要的证件和资料，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方逾期支付房价款的处理

乙方如未按照本合同约定的时间支付房价款，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的0.5%。

2.乙方未履行合同的后果

如乙方在签订本合同后，未经甲方同意，将购买该房屋的事宜告知第三方，或乙方在过户前放弃购买该房屋，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本合同，并没收定金。

3.乙方接收房屋的义务

乙方应在过户完成后按照约定时间接收该房屋，并承担过户手续的相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的义务

第三方中介应诚实、守信地履行居间服务，为甲乙双方提供相关信息及协助，并按照约定收取佣金。

2.第三方中介违规的后果

如第三方中介未经甲乙双方同意，泄露甲乙双方的隐私信息，或提供虚假信息，导致合同无法履行，第三方中介应承担违约责任，并向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

3.第三方中介的佣金支付

甲乙双方应在过户完成后，按照约定向第三方中介支付佣金。如因第三方中介原因导致过户失败，第三方中介无权收取佣金。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房