2024版夫妻房屋财产的协议范本精选.docx

合同编号：__________

一、协议背景与目的

二、房屋权属及权益分配

1.该房屋的产权归甲方与乙方共同所有，双方对该房屋享有同等的权益。

2.该房屋的贷款及相关债务由甲方与乙方共同承担。

3.该房屋的装修、改建及维修等费用由甲方与乙方共同承担。

4.该房屋的租金收入及物业管理费等费用由甲方与乙方共同支配。

5.甲方与乙方在出售、转让或设定抵押权等处理该房屋的事项上应当协商一致。

三、双方的权利与义务

1.甲方与乙方均有权居住使用该房屋，并享有同等的家庭权益。

2.甲方与乙方应共同维护该房屋的安全与整洁，不得擅自改变房屋结构。

3.甲方与乙方应按时支付房屋贷款、物业费等费用，确保房屋权益的稳定。

4.甲方与乙方在处理房屋相关事项时，应尊重对方的意愿，协商一致。

四、协议的变更与解除

1.本协议经双方协商一致，可以变更或解除。

2.任何一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

3.本协议的变更或解除，不得影响双方在原有房屋财产权益上的分配。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方优先购买权

甲方声明，若乙方有意向将该房屋出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。具体优先购买权的行使条件、期限及方式如下：

（1）甲方应在收到乙方通知后____个工作日内行使优先购买权；

（2）甲方行使优先购买权时，应向乙方支付人民币【】元作为定金；

（3）甲方未能在规定时间内行使优先购买权或未能履行定金支付义务的，视为放弃优先购买权。

1.2甲方房屋使用权益

甲方声明，在双方婚姻关系存续期间，甲方有权单独使用该房屋进行居住、办公或其他合法用途。如乙方需使用该房屋，应提前征得甲方书面同意。

1.3甲方财产分割权益

甲方声明，在双方离婚时，该房屋的财产分割应优先保障甲方的合法权益。具体分割方式如下：

（1）甲方应获得该房屋____%（具体比例）的产权；

（2）甲方应承担该房屋____%（具体比例）的贷款债务；

（3）甲方应获得该房屋____%（具体比例）的增值收益。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方房屋租赁权益

乙方声明，若甲方同意将该房屋出租，乙方有权参与租金的分配。具体分配方式如下：

（1）乙方应获得租金分配的【】%；

（2）租金分配应按季度进行，乙方应在每季度结束后的【】个工作日内领取分配的租金。

2.2乙方房屋处置权益

乙方声明，在双方婚姻关系存续期间，若乙方有意向将该房屋出售、转让或设定抵押权，甲方应无条件配合乙方完成相关手续。

2.3乙方家庭支出权益

乙方声明，在双方婚姻关系存续期间，乙方有权使用该房屋产生的租金收入用于家庭支出。具体使用条件、范围及方式如下：

（1）乙方应在每季度结束后的【】个工作日内向甲方报告租金收入的使用情况；

（2）乙方使用租金收入时，应确保不影响该房屋的贷款偿还及物业费支付；

（3）乙方不得擅自将租金收入用于违法、违背道德伦理等事项。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

3.1第三方中介服务范围

甲方、乙方同意，在处理该房屋出售、转让或租赁等事项时，可委托具有资质的第三方中介机构提供服务。具体服务范围如下：

（1）提供市场行情咨询、定价建议；

（2）发布房源信息，寻找潜在买家或租户；

（3）协助双方完成交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。

3.2第三方中介费用

甲方、乙方同意，支付给第三方中介的费用为【】元。具体费用支付方式如下：

（1）在签订房屋买卖合同（或租赁合同）后的【】个工作日内支付；

（2）支付费用包括但不限于中介费、服务费、税费等；

（3）甲方、乙方应按照约定的比例承担中介费用。

3.3第三方中介责任

甲方、乙方同意，第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守法律法规，确保房源信息的真实性、准确性和合法性。如因中介原因导致纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应充分阅读、理解并同意本附件的内容。如对本附件有任何疑问，应在签订合同前向法律专业人士咨询。

一、附件列表：

1.房屋产权证明文件

2.房屋贷款合同及相关债务证明

3.房屋装修、改建及维修费用的相关发票和收据

4.房屋租金收入及物业管理费的账单

5.房屋买卖合同或租赁合同样本

6.第三方中介机构资质证明及服务合同

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