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合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。
1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。
1.3房屋现状：__________（完好/需要维修/正在装修等）。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的总售价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付房价的百分之十作为定金，定金不计息。
2.3剩余房价款乙方应按照下列方式支付：
（1）乙方应在交付定金后七个工作日内，向甲方支付房价的百分之三十；
（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付房价的百分之六十；
（3）乙方应在房屋交付时，向甲方支付房价的剩余百分之十。
第三条房屋交付及过户
3.1双方确认，房屋的交付时间为：__________。
3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
3.3房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助和文件。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。
第四条合同的变更和解除
4.1本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。
4.2乙方逾期支付房价款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。
4.3甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的百分之十。
5.2如果违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，房屋在交付前，保持原有装修和设施的完好无损，如出现损坏或缺失，甲方应负责修复或补齐。
1.2甲方应在房屋交付前，结清所有物业费、水电费等公共费用，并保证房屋在过户过程中，不产生任何费用。
1.3甲方应提供完整的房屋产权证明和土地使用权证明，如因甲方提供的证件不齐全导致的过户费用和损失，由甲方承担。
1.4甲方应在合同约定的交付时间前，将房屋钥匙交付给乙方。如甲方逾期交付，应按照逾期天数向乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应在合同约定的时间内，支付房价款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金。
2.2乙方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续。如乙方逾期办理，应按照逾期天数向甲方支付违约金。
2.3乙方应在合同约定的时间内，接收房屋。如乙方逾期接收，应按照逾期天数向甲方支付违约金。
2.4乙方应对房屋进行合理使用，并妥善保管甲方提供的设施。如乙方因使用不当导致设施损坏，应负责修复或赔偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的服务，并协助双方完成房屋交易。
3.2第三方中介应保证本合同的签订过程的合法性和有效性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介应必威体育官网网址合同双方的个人信息和交易信息，如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应的法律责任。
3.4第三方中介应收取合理的中介费用，费用标准应提前告知双方。如中介费用不合理，双方有权拒绝支付。
3.5第三方中介在合同签订过程中，如出现纠纷，应积极协调解决。如中介未能解决纠纷，应承担相应的法律责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋现状照片
4.房屋装修清单
5.家具家电清单
6.过户所需的相关税费明细
7.房屋买卖合同副本
8.附加条款副本
9.第三方中介服务协议
10.定金收据
11.付款凭证复印件
12.房屋交付确认书
13.过户手续办理进度确认书
二、违约行为及认定：
1.甲方逾
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