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合同编号：__________
为借款担保签订房屋买卖合同
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方愿意出售房屋，并愿意为借款提供担保；乙方愿意购买该房屋，并同意以该房屋作为借款的担保物。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1房屋位置：________________
1.2房屋面积：________________
1.3房屋所有权证号：________________
1.4房屋现状：________________
第二条房屋买卖价格
2.1双方约定，房屋的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方。
第三条借款及担保
3.1乙方同意向甲方借款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
3.2乙方应按照约定的期限和方式偿还借款。
3.3甲方将房屋出售给乙方，并将房屋过户给乙方，作为借款的担保。
第四条房屋交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权证办理完毕，并将房屋交付给乙方。
4.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续。
4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方应在合同签订后一个月内，将房屋的产权证办理完毕，并将房屋交付给乙方。若因甲方原因导致产权证未能办理完毕，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的千分之五。
1.2甲方应对房屋的一切权属纠纷和质量问题负责，若在交付房屋后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的所有费用。若因房屋权属纠纷导致乙方无法正常居住，甲方应承担乙方因此产生的所有费用。
1.3甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。若因甲方原因导致房屋存在法律纠纷，甲方应承担因此产生的所有费用，并赔偿乙方因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方。若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的千分之五。
2.2乙方应在合同签订后，按照约定的期限和方式偿还借款。若乙方未能按时偿还借款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的千分之五。
2.3乙方应对房屋进行定期维护和保养，确保房屋的安全和完好。若乙方因疏于维护和保养导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的服务，并确保合同的合法性和有效性。若因第三方中介的原因导致合同无效，第三方中介应承担因此产生的所有费用，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。
3.2第三方中介应必威体育官网网址合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给任何第三方。若第三方中介违反必威体育官网网址义务，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3第三方中介应收取合理的中介费用，费用金额由双方协商确定。中介费用应在合同签订后七个工作日内支付给第三方中介。若甲方和乙方未能按时支付中介费用，第三方中介有权解除本合同，并要求甲方和乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的千分之五。
一、附件列表：
1.房屋所有权证
2.借款合同
3.房屋买卖合同
4.房屋过户手续文件
5.付款凭证
6.维修保养记录
7.第三方中介服务协议
8.必威体育官网网址协议
9.违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
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