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自建房买卖合同3篇

篇1

自建房买卖合同是指房主自行设计和建造住宅后，与买家签订的买卖合同。自建房买卖合同虽然在法律上与一般的二手房买卖合同有所不同，但同样需要合理规范，以保障双方的合法权益。本文将对自建房买卖合同的相关内容进行详细的探讨，希望对您有所帮助。

【自建房买卖合同内容】

自建房买卖合同包括合同双方的基本信息、房屋描述、价格、付款方式、过户时间、保修责任、违约责任等内容。下面将逐一解释这些内容。

1.合同双方的基本信息：自建房买卖双方应当在合同中明确写明双方的名称、住所地、联系方式等信息，以便于日后的联系与沟通。

2.房屋描述：合同中需详细描述房屋的位置、房屋结构、建筑面积、土地面积等信息，确保买卖双方对房屋的具体情况有清晰的认识。

3.价格：合同需明确约定房屋的价格，并注明是否包括家具、电器等附属设施。双方应当就价格达成一致意见，并在合同中签字确认。

4.付款方式：合同中应明确约定付款方式，如一次性付清、分期付款等。双方一般会约定支付定金和尾款的时间及金额。

5.过户时间：合同中需明确约定房屋过户的时间，一般为全款支付后的工作日内。双方应当在签署合同时确定过户时间，并及时办理过户手续。

6.保修责任：房主应当承诺房屋的质量，并在合同中明确约定保修责任，如保修期限、保修范围等。买家在购买自建房时，需注意房屋本身是否存在质量问题，并要求房主在合同中明示保修责任。

7.违约责任：合同中应明确约定双方的违约责任，如买家逾期付款或拒收房屋将承担什么后果，房主未能按时交付房屋的补偿责任等。双方应当遵守合同规定，避免违约行为的发生。

【自建房买卖合同注意事项】

1.合同的真实性：自建房买卖合同需经过双方认真阅读，并确保内容与双方协商一致。合同应当由双方共同签字确认，并加盖公章。

2.合同的法律效力：自建房买卖合同具有法律效力，双方应当遵守合同的约定，否则将会承担违约责任。买卖双方在签订合同前应咨询专业律师，并确保合同的合法性与有效性。

3.权益保障：自建房买卖合同是保障买卖双方合法权益的重要法律文件，双方应当自觉维护自己的权益，确保合同的有效执行。

4.争议解决：如果在合同执行过程中出现争议，双方应当通过友好协商解决，如不能达成一致意见，则可以通过法律途径解决。建议双方约定争议解决的程序和方式，并约定合同涉及的法律适用的地点。

总之，自建房买卖合同是保障买卖双方合法权益的重要法律文件，在签订合同前双方应当认真阅读并理解合同内容，确保合同的真实性与合法性。双方一旦签署了合同，应当在合同约定的时间内履行各自的义务，避免违约行为的发生。希望以上内容能够为大家在自建房买卖过程中提供一些帮助。如果您还有其他相关问题，欢迎随时咨询。

篇2

自建房买卖合同

买卖合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：______身份证号：___________

乙方（买方）：______身份证号：___________

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方所建房屋的买卖事宜达成如下协议，以兹明确权利义务，共同遵守：

一、标的房屋

1.房屋坐落地点：______（简称“标的房屋”）

2.房屋所有权证号：______

3.房屋建筑面积：______㎡

4.房屋实际使用面积：______㎡

5.房屋售价：人民币______元整

二、交易方式

1.买卖双方一次性支付全部房款，以签订本合同为有效合同。

2.房屋过户手续：在本合同签订之日起______日内，买方向卖方支付全部房款，卖方将房屋产权证书和相关手续移交给买方。

三、质量和维修

1.甲方保证所售房屋产权完全合法，不存在任何法律纠纷。

2.甲方承诺所建房屋符合国家相关建筑标准和规定，不存在质量问题。

3.买方购买房屋后负责房屋的日常维护和保养，甲方不承担任何责任。

四、违约责任

1.若本合同任何一方未按约定履行合同的，应赔偿对方因此受到的损失，并支付逾期履行合同的违约金。

2.若因一方违约导致本合同解除，违约方应承担相关法律责任。

五、其他

1.本合同项下的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字生效，有效期为______年。

甲方（卖方）：_____________乙方（买方）：_____________

签订日期：__________

注：合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具有同等法律效力。

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