2024版合作投资开发房地产项目合同.docx

合同编号：__________

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鉴于甲方愿意对乙方所开发的房地产项目进行投资，乙方愿意接受甲方的投资，双方经协商一致，就投资合作事宜达成如下协议：

第一条投资项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目性质：____________________

1.4项目投资总额：____________________

1.5项目投资结构：____________________

第二条甲方投资事项

2.1甲方同意向乙方投资人民币________万元，作为对乙方房地产项目的资本金。

2.2甲方投资款项将于本合同签订之日起____个工作日内，按照乙方的指定账户支付。

2.3甲方按照本合同约定，享有项目投资收益分配权、项目决策参与权等权利。

第三条乙方义务及责任

3.1乙方负责项目的开发、建设、经营和管理，确保项目合法合规进行。

3.2乙方应当保证甲方投资的安全，按照约定的投资收益分配方式，按时足额向甲方支付投资收益。

3.3乙方应当确保项目的顺利进行，严格按照合同约定的进度完成项目的开发建设。

第四条投资收益分配

4.1投资收益分配方式：按照甲乙双方投资比例，按年度进行分配。

4.2投资收益分配时间：每年年底进行收益分配。

4.3投资收益分配比例：甲方占____%，乙方占____%。

第五条合同的履行和监督

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2甲乙双方应互相配合，共同推进项目的开发建设。

5.3甲乙双方应定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中的问题。

第六条合同的变更和终止

6.1本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）双方达成终止协议的；

（2）项目因不可抗力原因无法继续进行的；

（3）甲方提前撤回投资的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得以任何形式侵犯对方的合法权益。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方主导投资决策

甲方有权决定项目的投资规模、投资进度和投资方向。乙方应根据甲方的决策，及时调整项目的开发计划和预算。

2.甲方主导项目监督

甲方有权对项目的开发建设进行监督，包括但不限于对项目的进度、质量、成本等方面进行监督检查。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时报告项目的有关情况。

3.甲方主导收益分配

甲方有权根据项目的实际盈利情况，提出调整投资收益分配比例的建议。乙方应在收到甲方建议后一个月内，与甲方协商确定新的投资收益分配比例。

4.甲方主导项目变更

如项目因不可抗力原因或其他特殊情况需要变更，甲方有权决定项目的变更方案。乙方应根据甲方的变更方案，及时调整项目的开发计划和预算。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方主导项目开发

乙方应按照合同约定的开发计划和投资预算，组织项目的开发建设。甲方应按照合同约定，及时提供投资款项。

2.乙方主导项目协调

乙方应负责项目的协调工作，包括但不限于与政府部门、设计单位、施工单位等沟通协调，确保项目的顺利进行。甲方应给予必要的支持。

3.乙方主导风险管理

乙方应根据项目的实际情况，制定并执行风险管理计划。甲方应按照合同约定，配合乙方进行风险管理。

4.乙方主导项目收益分配

如项目实际盈利情况较好，乙方有权提出调整投资收益分配比例的建议。甲方应在收到乙方建议后一个月内，与乙方协商确定新的投