2024版二手房委托合同范本.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（委托方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条委托事项

1.1乙方作为甲方出售/购买房屋的委托代理人，负责处理与房屋出售/购买有关的一切事宜，包括但不限于发布出售/购买信息、接待看房客户、协调双方谈判、办理交易手续等。

1.2甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的相关信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证明、户口簿等。

1.3乙方应根据甲方的指示，积极开展出售/购买活动，并确保交易过程的顺利进行。

第二条委托期限

2.1本合同的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。

第三条费用及支付

3.1乙方在办理房屋出售/购买过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、税费等，由甲方承担。

3.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。

第四条佣金及支付

4.1乙方在完成房屋出售/购买任务后，甲方应支付给乙方佣金，佣金金额为房屋成交价的____%。

4.2佣金支付时间为房屋交易完成后____个工作日内。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

5.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何债务纠纷，如有因房屋产权引起的纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。

1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋出售/购买事宜，如甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。

1.4甲方应在合同约定的时间内，支付乙方办理出售/购买事宜产生的费用，如甲方拖延支付，甲方应承担逾期付款的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应积极寻找合适的买家/卖家，并确保房屋出售/购买事宜的顺利进行。

2.2乙方应必威体育官网网址甲方的个人信息和房屋信息，如有泄露，乙方应承担相应法律责任。

2.3乙方应按甲方的指示，办理房屋出售/购买事宜，如乙方未按甲方指示行事，乙方应承担违约责任。

2.4乙方应在合同约定的时间内，完成房屋出售/购买事宜，如乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的指示，办理房屋出售/购买事宜，如中介原因导致合同无法履行，中介应承担违约责任。

3.2第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方的个人信息和房屋信息，如有泄露，中介应承担相应法律责任。

3.3第三方中介应按甲乙双方的约定，收取中介费，如中介未按约定收取中介费，中介应承担违约责任。

3.4第三方中介应在合同约定的时间内，完成房屋出售/购买事宜，如中介原因导致合同无法履行，中介应承担违约责任。

一、附件列表：

1.房屋产权证明

2.身份证明

3.户口簿

4.房屋出售/购买广告

5.房屋出售/购买合同草稿

6.交易税费清单

7.佣金支付证明

8.违约金支付证明

9.房屋交接单

10.房屋维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付费用：指甲方未在合同约定的时间内支付给乙方办理出售/购买事宜产生的费用。

2.乙方未按甲方指示行事：指乙方在办理房屋出售/购买事宜过程中，未按照甲方的指示进行操作。

3.乙方未在约定时间内完成委托事项：指乙方未在合同约定的时间内完成房屋出售/购买事宜。

4.第三方中介未按约定行事：指第三方中介在办理房屋出售/购买事宜过程中，未按照甲乙双方的约定进行操作。

5.任何一方泄露对方个人信息或房屋信息：指一方未必威体育官网网址对方的个人信息和房屋信息，导致信息泄露。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.委托代理人：指接受他人委托，代为办理特定事项的人。

3.佣金：指乙方完成房屋出售/购买任务后，甲方应支付给乙方的报酬。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。

5.房屋产权证明：指证明房屋所有权归属的文件。

6.税费