公积金贷款二手房买卖协议2024年通用.docx

合同编号：__________

公积金贷款二手房买卖协议

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产基本情况

1.1甲方为该房产的合法所有权人，拥有完全的处分权。

1.2该房产位于__________（房产地址），房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.3该房产的产权性质为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限至__________年。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，购买该房产。

2.2乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。

（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元整作为首付款；

（2）剩余房款人民币__________元整，乙方同意通过公积金贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行办理，甲方给予必要的协助。

第三条交付及过户

3.1双方约定自本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。

3.3乙方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。

3.4甲方应自收到乙方全部房款之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证该房产的真实性、合法性，如因甲方原因导致房产交易失败，甲方应双倍返还乙方定金。

4.2乙方应按本协议约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款总额的日千分之五支付违约金。

4.3如一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方保证该房产的真实性、合法性，如因甲方原因导致房产交易失败，甲方应双倍返还乙方定金。

说明：甲方作为房产的所有权人，有义务保证房产的真实性和合法性。如果甲方在交易过程中隐瞒事实或提供虚假信息，导致交易失败，甲方应承担相应的违约责任，即双倍返还乙方已支付的定金。

1.2甲方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将该房产的所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。

说明：甲方作为房产的所有权人，有义务在过户手续办理完毕后将相关权属证书交付给乙方。权属证书是房产合法性的重要证明，甲方应确保证书的真实性和有效性。

二、当乙方为主导时

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，购买该房产。

说明：乙方作为购房者，有权选择购买房产的价格。乙方应按照本协议约定的价格购买该房产，并在约定的时间内支付房款。

2.2乙方应按本协议约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款总额的日千分之五支付违约金。

说明：乙方作为购房者，有义务按照约定的时间和方式支付房款。如果乙方逾期支付房款，应承担相应的违约责任，即按逾期部分房款总额的日千分之五支付违约金。

三、当有第三方中介时

3.1第三方中介应严格遵守相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供专业的房产交易服务。

说明：第三方中介在房产交易中起到重要的角色，中介应具备专业的知识和技能，为甲乙双方提供优质的服务。中介应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何欺诈行为。

3.2第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承担过户费用的相关责任。

说明：第三方中介有义务协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。中介应承担过户费用的相关责任，确保费用的合理性和透明性。

3.3第三方中介应提供真实、准确的房产信息，不得隐瞒事实或提供虚假信息。

说明：第三方中介作为专业人士，应提供真实、准确的房产信息，帮助甲乙双方做出明智的决策。中介不得隐瞒事实或提供虚假信息，以免误导甲乙双方。

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.房屋所有权转移登记申请书

4.买卖双方身份证明文件

5.定金收据

6.付款凭证

7.房产交易过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供虚假房产信息

未能按时交付房