2024版张家港房屋租赁协议文档全文预览.docx

合同编号：__________

房屋租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租甲方上述房屋，用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对出租房屋进行正常维护、保养、改造，提前通知乙方后可进入租赁房屋进行相关活动，但应确保乙方正常使用。

说明：此条款保障了甲方对房屋的所有权及管理权，同时确保乙方的合法权益。

1.2甲方应保证出租房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规，确保房屋的安全、卫生、环保等标准。

说明：此条款要求甲方作为出租方，应承担法律法规规定的责任和义务，为乙方提供符合标准的居住环境。

1.3如房屋租赁期内遇征收、征用、拆迁等政策性因素导致房屋需提前终止租赁，甲方应提前三个月通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应的补偿。

说明：此条款保障了乙方在租赁合同履行过程中可能遇到的政策性风险，确保双方的合法权益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方有权按照租赁用途合理使用出租房屋，如需进行改造、装修，应提前一个月征得甲方书面同意，并承担相关费用。

说明：此条款保障了乙方在租赁房屋内的使用权，同时要求乙方在进行改造、装修时尊重甲方的权益。

2.2乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

说明：此条款要求乙方在租赁期间爱惜房屋及附属设施，确保房屋的完好无损。

2.3乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，如逾期未付，乙方应支付应付租金的10%作为滞纳金。

说明：此条款对乙方的租金支付行为进行约束，确保甲方按时收到租金。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如在租赁过程中出现纠纷，第三方中介应积极协调解决。

说明：此条款要求第三方中介在租赁合同履行过程中发挥其专业作用，确保双方的权益。

3.2第三方中介应按照约定向甲方支付佣金，佣金比例为租金的1%。

说明：此条款明确了第三方中介的佣金支付标准，保障了甲方的合法权益。

3.3第三方中介在租赁合同签订后，应提供完整的服务，包括但不限于房屋交付、租金支付、维修保养等。

说明：此条款要求第三方中介在租赁合同签订后，提供全面的服务，确保甲乙双方的租赁体验。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同副本

3.租金支付记录

4.押金收据

5.房屋维修记录

6.房屋使用说明书

7.法律法规相关文件

8.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：