2024个人住房贷款质押合同及注意事项.docx

合同编号：__________

甲方（借款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

名称：

地址：

联系电话：

第一条质押物的描述

甲方同意将其名下的住宅（房产证编号：__________）作为本贷款的质押物，质押物的一切权利和利益归甲方所有。

第二条贷款金额、用途及还款方式

1.甲方向乙方申请贷款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，用于购买住房。

2.甲方应按照乙方的要求，采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。

第三条贷款期限

本贷款的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条质押物的保管

1.甲方应将质押物的相关权属证件（如房产证、土地证等）交乙方保管，直至甲方还清全部贷款本息。

2.乙方应妥善保管甲方提供的质押物权属证件，不得泄露、转让、抵押或以其他方式处置。

第五条贷款的发放与回收

1.甲方在签订本合同后，按照乙方的要求提供相关资料，经乙方审核无误后，乙方将贷款发放至甲方指定的账户。

2.甲方应按照约定的还款计划按时还款。如甲方逾期还款，乙方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖、变卖质押物，以实现债权的权利。

第六条合同的变更和解除

1.在贷款期限内，甲乙双方同意提前还款或变更合同条款的，应签订书面协议，经双方协商一致后生效。

2.在贷款期限内，如甲方发生违约行为，乙方有权解除本合同，并依法追究甲方的法律责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本息之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.甲方在签订本合同时，应确保提供的个人信息、房产信息等真实、准确、完整。如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在发放贷款前，应认真审核甲方的信用状况、还款能力等，确保贷款的安全。

3.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展贷款业务。

4.在贷款期限内，甲方如发生逾期还款、违约等情况，乙方有权采取措施实现债权，包括但不限于拍卖、变卖质押物。

5.本合同的解除、变更等，应书面签订协议，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。

6.本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守法院的管辖规定。

7.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在贷款期限内提前还清全部贷款本息，乙方应根据提前还款的金额，给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的__%。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，缩短贷款期限，降低乙方的风险。

2.甲方逾期还款罚息条款

甲方如逾期还款，乙方有权按逾期金额收取__%的罚息，直至甲方还清全部贷款本息。

说明：此条款旨在约束甲方按时还款，保障乙方的权益。

3.甲方违约责任条款

甲方如发生违约行为，乙方有权解除本合同，并依法追究甲方的法律责任。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

说明：此条款旨在明确甲方违约时的法律责任，保障乙方的权益。

4.甲方权益保障条款

甲方在本合同有效期内，如遇质押物被第三方侵害、质押物价值贬值等情况，乙方应积极协助甲方维护其合法权益。

说明：此条款旨在保障甲方的权益，防止质押物价值受损。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方根据市场情况，有权在合同签订后一年内调整贷款额度，甲方应予以配合。

说明：此条款旨在赋予乙方根据市场变化调整贷款额度的权利，以适应市场需求。

2.乙方贷款利率调整条款

乙方有权在合同签订后一年内根据市场情况调整贷款利率，甲方应予以接受。

说明：此条款旨在赋予乙方根据市场变化调整贷款利率的权利，以保持竞争力。

3.乙方审查权条款

乙方有权对甲方的信用状况、还款能力等进行审查，甲方应提供真实、准确、完整的信息。

说明：此条款旨在确保乙方在发放贷款前对甲方的情况有充分的了解，降低风险。

4.乙方权益保障条款

乙方在本合同有效期内，如遇甲方违约、质押物价值贬值等情况，乙方有权采取措施实现债权，包括但不限于拍卖、变卖质押物。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，确保贷款的安全。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方、乙方同意支付第三方中介在本合同签订及履行过程中提供的服务费用，费用金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用，保证合