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合同编号：__________
二手房买卖更名协议书
卖方：
1.姓名：____________________
身份证号码：__________________
地址：_______________________
联系电话：___________________
2.姓名：____________________
身份证号码：__________________
地址：_______________________
联系电话：___________________
买方：
1.姓名：____________________
身份证号码：__________________
地址：_______________________
联系电话：___________________
2.姓名：____________________
身份证号码：__________________
地址：_______________________
联系电话：___________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：
（详细描述房屋的结构、面积、户型、楼层等信息）
1.2房屋所有权证号：__________________
1.3房屋现状：____________________
（描述房屋的新旧程度、装修情况、配套设施等情况）
第二条买卖双方的权利和义务
2.1卖方承诺：
（1）卖方是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；
（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖交易的情况；
（3）房屋现状如实的告知买方，不存在任何隐瞒或误导；
（4）按照本协议约定的价格和时间，将房屋过户至买方名下。
2.2买方承诺：
（1）买方具有购买房屋的完全民事行为能力；
（2）买方愿意按照本协议约定的价格和时间，购买该房屋；
（3）买方按照本协议约定支付购房款；
（4）买方协助卖方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
第三条房屋买卖价格及支付方式
3.1双方约定房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2买方在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购房款。
3.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应在与卖方办理房屋过户手续时支付。
第四条更名手续及时间
4.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证办理至买方名下。
4.2买方应按照卖方的要求，提供办理过户手续所需的全部文件和资料。
4.3双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担相关费用。
第五条违约责任
5.1如果卖方违反本协议的约定，导致房屋买卖交易，卖方应双倍返还买方已支付的购房款，并承担因此产生的一切违约责任。
5.2如果买方违反本协议的约定，导致房屋买卖交易，买方应双倍返还卖方已支付的购房款，并承担因此产生的一切违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：
________年________月________日
买方（盖章）：
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方有权在合同签订后____个工作日内，要求乙方提供房屋的权属证明、租赁合同、抵押贷款等相关文件和资料，乙方应予以配合并提供。
2.若乙方未能在规定时间内提供上述文件和资料，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。
3.甲方有权在合同签订后____个工作日内，对房屋进行实地查看。若甲方发现房屋现状与乙方告知的情况不符，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。
4.甲方有权要求乙方在房屋过户手续办理完成后，将房屋内的一切家具、家电及附属设施一并转让给甲方。具体清单如下：
（列举家具、家电及附属设施的名称、数量、品牌等信息）
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方应保证其提供的房屋权属证明、租赁合同、抵押贷款等相关文件和资料的真实性、合法性。若乙方提供虚假文件和资料，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。
2.乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋现状如实告知甲方。若乙方存在隐瞒或误导行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付人
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