2024版商铺租赁必威体育官网网址协议.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致，为确保双方利益，特订立本必威体育官网网址协议，以共同遵守。

第一条必威体育官网网址内容

1.1本协议所述的必威体育官网网址信息包括但不限于：商铺的地理位置、周边环境、人流量、消费水平等商业信息；甲方租赁给乙方的商铺平面图、结构图、设备设施等；甲方提供的经营指导、管理模式、培训资料等。

1.2乙方应对本协议第一条第1.1款所述的必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。

第二条必威体育官网网址期限

2.1本协议项下的必威体育官网网址信息必威体育官网网址期限自双方签署之日起算，至租赁期满后五年止。

2.2如双方在本协议期满后继续租赁关系，本协议项下的必威体育官网网址信息仍应继续必威体育官网网址，必威体育官网网址期限顺延至租赁期满后五年。

第三条必威体育官网网址义务

3.1乙方应采取适当措施，确保必威体育官网网址信息仅限于乙方内部知悉，不得向任何无关第三方泄露。

3.2乙方不得利用必威体育官网网址信息从事与甲方业务相竞争的活动。

3.3乙方如发现必威体育官网网址信息泄露或可能泄露的情况，应立即通知甲方，并采取一切合理措施防止信息进一步泄露。

第四条违约责任

4.1如乙方违反本协议的必威体育官网网址义务，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担违约责任。

4.2乙方应赔偿甲方因必威体育官网网址信息泄露而遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

4.3如乙方泄露必威体育官网网址信息给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为人民币拾万元整。

第五条法律适用及争议解决

5.1本协议适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对商铺进行装修、改造，但应提前通知乙方，并在租赁期满后恢复原状。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对商铺的装修、改造权，同时保障乙方的利益，避免因装修、改造导致乙方经营受到影响。

1.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，如有故障，甲方应及时维修。

条款说明：此条款旨在明确甲方对商铺基础设施的保障责任，确保乙方正常经营。

1.3甲方不得干预乙方的经营活动，不得要求乙方按照甲方的意愿经营。

条款说明：此条款旨在保障乙方的经营自主权，避免甲方过度干预乙方的经营活动。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权在租赁期间对商铺进行装修、改造，但应提前通知甲方，并在租赁期满后恢复原状。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对商铺的装修、改造权，同时保障甲方的利益，避免因装修、改造导致甲方权益受损。

2.2乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，如需要改变用途，应提前征得甲方书面同意。

条款说明：此条款旨在明确乙方对商铺的使用范围，防止乙方擅自改变用途，损害甲方权益。

2.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行商铺的经营管理，遵守甲方的规章制度。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间应遵守的义务，配合甲方进行商铺的经营管理。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意第三方中介提供的服务，包括但不限于租赁代理、咨询服务等。

条款说明：此条款旨在明确甲方、乙方对第三方中介服务的认可，保障中介服务的顺利进行。

3.2甲方、乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用，如未按约定支付，应承担违约责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方、乙方对中介服务费用的支付责任，防止因费用问题产生纠纷。

3.3第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的信息，如因信息不实导致损失，第三方中介应承担相应责任。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介的信息提供义务，防止因信息不实导致的损失。

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.必威体育官网网址协议

3.装修改造方案

4.经营管理规章制度

5.第三方中介服务协议

6.租赁代理协议

7.咨询服务协议

8.水电燃气费用结算单

9.维修保养记录

10.经营业绩报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违反必威体育官网网址协议，泄露乙方商业秘密。

2.甲方未按约定提供商铺基础设施，影响乙方正常经营。

3.甲方干预乙方经营活动，要求乙方按照甲方意愿经营。

4.乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变用途。

5.乙方未按约定支付中介服务费用。

6.第三方中介提供虚假信息，导致损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并出租给承租方的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺进行经营的当事人。

3.必威体育官网网址信息：指合同中约定的不得向第三方泄露的商业秘密。

4.违约金：指一方违反合同