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合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有位于__________(地址)的商铺,乙方愿意租赁该商铺,甲乙双方经充分协商,达成如下意向:
一、商铺基本信息
1.1商铺位置:位于__________(地址),商铺编号为__________。
1.2商铺面积:商铺实际使用面积为__________平方米。
1.3商铺用途:乙方租赁商铺用于__________(经营范围)。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金标准:商铺月租金为人民币__________元整。
3.2租金支付方式:乙方每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金调整:租赁期满后,租金调整按照甲方制定的租金调整政策执行。
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。
五、商铺使用及维修
5.1乙方应按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺结构和用途。
5.2乙方应负责商铺的日常维护和维修,确保商铺设施正常运行。
六、合同的解除和终止
(1)甲方应退还乙方剩余租金,扣除乙方已使用期间的租金;
(2)甲方不计收乙方违约金;
(3)双方互不承担对方因此次终止合同而产生的损失。
6.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即搬离商铺。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为租金的__________%。
7.2乙方在租赁期限内未按约定用途使用商铺,甲方有权要求乙方立即改正,如乙方拒不改正,甲方有权提前终止本合同。
八、争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证商铺在租赁期间具备租赁条件,如有不符合租赁条件的情况,甲方应在租赁前告知乙方,并承担相应责任。
说明:此条款旨在明确甲方的告知义务,确保乙方在租赁前对商铺的实际情况有清晰了解。
1.2甲方权益保障:如商铺在租赁期间出现权益纠纷,甲方应负责解决,并承担因权益纠纷导致的损失。
说明:此条款旨在明确甲方的权益保障责任,确保乙方在租赁期间能正常使用商铺。
1.3甲方变更:如甲方在租赁期间转让商铺所有权或权益,应提前书面通知乙方,并确保乙方合法权益不受影响。
说明:此条款旨在保护乙方在租赁期间对商铺的所有权或权益不受甲方变更的影响。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1乙方经营范围:乙方应在租赁期间按照约定的经营范围开展业务,如需要变更经营范围,应提前书面通知甲方。
说明:此条款旨在明确乙方的经营范围,确保乙方的经营活动符合合同约定。
2.2乙方租金支付:乙方如逾期支付租金,应按照逾期天数支付违约金,违约金为租金的__________%。
说明:此条款旨在强化乙方的租金支付义务,保障甲方的合法权益。
2.3乙方合同解除:如乙方需提前解除合同,应提前__________个月书面通知甲方,并支付违约金,违约金为租金的__________%。
说明:此条款旨在明确乙方的合同解除权利和违约责任,确保合同的可执行性。
三、第三方中介时增加的条款及说明
3.1第三方中介服务:本合同涉及的租赁事宜如需第三方中介服务,中介费用由__________方承担。
说明:此条款旨在明确中介费用的承担方,避免因中介费用产生的纠纷。
3.2第三方中介权益:第三方中介在提供服务过程中,如产生权益纠纷,由__________方负责解决。
说明:此条款旨在明确第三方中介在提供服务过程中的权益保障责任。
3.3第三方中介变更:如第三方中介在租赁期间发生变更,应提前书面通知甲乙双方,并确保租赁事宜的正常进行。
说明:此条款旨在保
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