2024版农田租赁协议书.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁标的及面积

1.1甲方同意将该农田出租给乙方，租赁面积为__________平方米。

1.2乙方应按约定使用该农田，不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米__________元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定使用该农田进行农业生产经营。

4.2乙方应保证该农田的农业生产经营活动符合国家相关法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方应在租赁期间妥善保管该农田，确保农田的土壤质量和水资源不受破坏。

4.4乙方不得将租赁的土地转租给第三方，如乙方需转让经营权，应事先征得甲方同意。

4.5乙方应在租赁期满后，将农田恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照约定收取租金。

5.2甲方应保证乙方在租赁期间对农田的合法使用权。

5.3甲方应在租赁期间保持农田的完整性，不得擅自改变农田的现状。

5.4甲方应协助乙方办理与农田租赁相关的行政审批手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证该农田的土地质量符合农业生产经营的要求，如因土地质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

说明：甲方作为土地的出租方，有责任保证土地的质量，确保乙方能够正常进行农业生产经营。如果由于甲方未能提供符合要求的土地，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的责任。

1.2甲方应提供农田的相关权属证明，确保乙方在租赁期间对该农田的使用权不受第三方侵犯。

说明：甲方作为土地的出租方，有责任提供农田的权属证明，以保证乙方在租赁期间对该农田的使用权能够得到保障，避免因权属问题导致的纠纷。

1.3甲方应协助乙方办理与农田租赁相关的行政审批手续，确保乙方能够合法使用该农田。

说明：甲方作为土地的出租方，有责任协助乙方办理与农田租赁相关的行政审批手续，以确保乙方能够合法使用该农田，避免因违法使用导致的纠纷。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定使用该农田进行农业生产经营，不得擅自改变土地用途。

说明：乙方作为土地的承租方，有义务按照约定的方式使用土地，不得擅自改变土地的用途。这是为了保证农田的可持续利用，避免因改变土地用途导致的土地退化。

2.2乙方应在租赁期间妥善保管该农田，确保农田的土壤质量和水资源不受破坏。

说明：乙方作为土地的承租方，有责任在租赁期间妥善保管该农田，确保农田的土壤质量和水资源不受破坏。这是为了保护农田的生产力，确保农业生产的可持续发展。

2.3乙方不得将租赁的土地转租给第三方，如乙方需转让经营权，应事先征得甲方同意。

说明：乙方作为土地的承租方，不得将租赁的土地转租给第三方，以避免因转租导致的纠纷。如果乙方需转让经营权，应事先征得甲方同意，以确保甲方的权益得到保障。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，提供真实、准确的信息，协助甲乙双方达成租赁协议。

说明：第三方中介在农田租赁过程中起到协助甲乙双方的作用，有责任提供真实、准确的信息，确保甲乙双方能够基于真实的信息达成租赁协议。同时，第三方中介应公正、公平地履行中介职责，避免因信息不准确或不公正导致的纠纷。

3.2第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。

说明：第三方中介在农田租赁过程中接触到甲乙双方的个人信息和交易信息，有责任必威体育官网网址这些信息，避免因信息泄露导致的纠纷。第三方中介应采取适当的措施，确保个人信息和交易信息的安全