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小区物业防汛工作方案

20XX年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安全排涝，确

保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防汛工

作精神和多年来关于防汛工作的要求，结合XXX的实际情况，特制定防汛

工作应急预案。

一、成立防汛工作应急领导小组，加强领导

组长：

副组长：

成员：

二、成立防汛工作抢险队伍，确保安全

指挥：

组长：

抢险队伍：服务中心办公室人员、全体秩序维护员、保洁班共计22

人。

三、防汛工作职责：

2、组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。

及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防汛工作提供科学依据。

3、负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品

的准备；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝地下室漫水。

四、防汛工作要求及措施：

1、成立防汛领导小组和抢险队，具体负责XXX的防汛工作，确保安

全渡汛和业主财产不受损失。

2、及时收集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作，提高全体业主

的防汛意识，确保无事故发生。

5、物资准备：根据XXX实际情况，检查各排水泵的安全和应急使用

情况，充足电量；应备3把铁锹，沙袋至少20袋，以备排洪之需。

7、在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位，认真负责；对不能

按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失

的要追究责任。

8、及时掌握险情，一旦地下室发生洪涝灾害，全体抢险队员应立即

赶到地下室，听从组长的指挥。防汛期间，若发生遇险情不报、玩忽职守

等情况，造成业主财产受损的，要追究当事人的责任。

9、重点部位加强巡视，工程人员定期检查设备，确保室设施设备正

常使用和安全。

五、按不同情况启动相应预案

（一）第一预案：

当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时总结

防汛信息，通报风情、水情、雨情。服务中心根据各自的职责，加强值班，

进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。

（二）第二预案：

当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛

紧急会议或进行紧急部署。物业服务中心要把防汛作为压倒一切工作的头

等大事来抓。

（三）第三预案：

遇暴雨突发性灾害天气时，物业服务中心迅速组织人员及时检查疏通

排水管道，做到排水畅通；要组织专门力量，对小区内部和地下室积水情

况进行监测，及时报告灾情，监督服务中心有关人员到位、到岗，必要时

及时组织足够的临时排涝设施进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产

安全。

【篇2】小区物业防汛工作方案

目的：

为了保证业主的正常生活、工作秩序和生命财产的安全，确保各设备

的正常运行，使各建筑物及设施设备在夏季安全防汛期间无损坏。

适用范围：

所辖范围

监督执行：

安全环境部

防汛应急程序：

一、防汛组织程序

1、在汛期到来之前成立防汛小组，由安全环境部经理任组长，安全

环境部主管任副组长，组员安全环境部所有人员；

2、在险情发生时，安全环境部主管必须立即到达现场进行抢险工作,

并通知分公司领导负责物力、人力的调配，工程维修组根据现场情况，采

取有效措施。安全环境部负责调配人员配合进行抢险救援。险情发生在夜

间和双休日时，小区主管临时负责指挥，并及时通知防汛小组其他成员赶

赴现场。

二、汛期工程部防汛措施

1、设立防汛器材专用存放库，内存放防汛器材，主要应有排水泵、

排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等；

2、汛期到来之前，安全环境部主管，领班，应仔细巡查。

（1）楼顶平台排水沟是否畅通无阻，同时将楼顶垃圾清运干净；

（2）检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，并将控制开在“自动”

位置；

（3）检查大小区内、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆积物，并

加以清除，保证排水畅通；

（4）维修组检查配电室、控制室等重要机房是否有漏雨情况，若有

发生应及时处理。

（5）安全环境部主管，领班，重点检查雨水口、排水管、地下车库、

污水泵、电梯底坑周围和以往记录在册的问题点。

（6）同时加强电气设备、设施、包括避雷网(针)、电缆沟等的检查、

巡视，发现问题及时解决。

三、险情处理程序

1、若雨水灌入地下车库，安全环境部主管，