商铺租赁合同简易2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

二、租赁期限

2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、商铺使用及管理

4.1乙方须按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和消防设施的正常使用。

五、维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修费用由甲方承担。

5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致的设施设备维修费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期内，商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

说明：该条款旨在明确甲方的承诺，保障乙方在租赁过程中的权益。

1.2甲方保障条款

甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如商铺存在明显缺陷，甲方应负责修复。若因甲方原因导致乙方经营损失，甲方应承担相应赔偿责任。

说明：该条款旨在保障乙方的经营权益，确保商铺符合乙方经营需求。

1.3甲方配合条款

甲方应协助乙方办理商铺的相关证照手续，提供必要的证明材料。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

说明：该条款旨在明确甲乙双方在证照手续办理过程中的责任划分。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方经营范围条款

乙方应在租赁期内按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如乙方需改变经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

说明：该条款旨在明确乙方的经营范围，防止乙方擅自改变商铺用途。

2.2乙方支付租金条款

乙方应按约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定的滞纳金比例收取滞纳金。若乙方逾期支付租金累计超过三个月，甲方有权解除合同。

说明：该条款旨在明确乙方的租金支付义务，保障甲方的权益。

2.3乙方维护条款

乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和消防设施的正常使用。如因乙方原因导致商铺发生安全事故，乙方应承担全部责任。

说明：该条款旨在明确乙方的维护管理责任，确保商铺的安全和卫生。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1中介服务条款

甲方和乙方同意，本次租赁交易由第三方中介提供服务。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由乙方承担。中介费用支付后，中介方应提供合法的发票。

说明：该条款明确了中介服务的相关事宜，包括费用承担和发票提供等。

3.2中介责任条款

中介应确保甲乙双方的信息真实可靠，如因中介原因导致信息失真，中介应承担相应责任。中介还需协助甲乙双方办理租赁合同的相关手续，提供必要的帮助。

说明：该条款旨在明确中介的责任和义务，保障甲乙双方的权益。

3.3中介必威体育官网网址条款

中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。