2024物业管理服务合同协议.docxVIP

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1甲方负责物业共用部位的日常维修、保养和管理；

1.2甲方负责物业共用设施设备的安全运行和日常维护保养；

1.3甲方负责物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；

1.4甲方负责物业公共秩序维护、环境清洁卫生和相关费用收缴；

1.5甲方应履行法律法规规定的其他物业管理职责。

二、物业管理服务标准

2.1甲方应按照国家和地方物业管理服务标准和规范，提供相应的服务质量；

2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理服务水平；

2.3甲方应定期对物业管理服务进行自查，确保服务质量符合约定标准。

三、物业管理服务费用

3.1乙方应按照相关规定和甲方制定的物业管理服务收费标准，按时足额支付物业管理服务费用；

3.2物业管理服务费用包括但不限于物业管理人员工资、物业共用部位及设施设备的维护保养费用、公共秩序维护费用、环境清洁卫生费用等；

3.3乙方逾期支付物业管理服务费用的，应按照甲方制定的逾期支付办法支付滞纳金。

四、物业维修资金

4.1乙方应按照国家和地方相关规定，按时足额缴纳物业维修资金；

4.2甲方应合理使用物业维修资金，确保物业共用部位及设施设备的安全运行和正常使用；

4.3甲方定期向乙方公示物业维修资金的使用情况。

五、合同的变更和终止

5.1甲乙双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认；

5.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同；

5.3合同期满，甲乙双方未达成续约协议的，合同自动终止。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任；

6.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

6.3乙方未按照约定支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据物业管理服务的实际需要，对物业管理服务内容进行调整，但应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。

说明：甲方作为物业服务提供方，需要根据实际情况对服务内容进行调整，以保证物业的正常运行和维护。但甲方应尊重乙方的知情权和同意权，提前通知并征得乙方书面同意。

1.2甲方应按照相关法律法规和行业标准，保障乙方个人信息和隐私权，不得泄露乙方个人信息。

说明：甲方作为物业服务提供方，需要遵守相关法律法规和行业标准，保护乙方的个人信息和隐私权，避免泄露乙方个人信息，造成乙方权益受损。

1.3甲方应建立健全紧急情况下的应急处理机制，确保乙方生命财产安全。

说明：甲方作为物业服务提供方，需要对可能发生的紧急情况进行预防和管理，建立健全应急处理机制，确保乙方的生命财产安全。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方制定的物业管理服务费用标准和支付方式，按时足额支付物业管理服务费用。

说明：乙方作为物业的使用者，有义务按照甲方制定的费用标准和支付方式，按时足额支付物业管理服务费用，以保证物业服务的正常进行。

2.2乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，并向甲方提出改进意见和建议。

说明：乙方作为物业的使用者，有权利对甲方的物业管理服务进行监督和评价，提出改进意见和建议，以促进物业管理服务的改进和提高。

2.3乙方应按照甲方制定的规定，配合甲方进行物业管理服务的各项工作的开展。

说明：乙方作为物业的使用者，有责任配合甲方进行物业管理服务的各项工作的开展，包括但不限于维修、保养、安全等工作。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照甲方和乙方之间的约定，提供客观、公正的物业管理服务评估和建议。

说明：第三方中介作为独立的评估和调解方，需要根据甲方和乙方之间的约定，提供客观、公正的物业管理服务评估和建议，以帮助双方更好地解决物业管理服务过程中可能出现的问题。

3.2第三方中介应必威体育官网网址甲方和乙方的个人信息和隐私，不得泄露。

说明：第三方中介作