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我国城市商品住宅价格变动及影响因素的实证研究的开题报告
一、研究背景和意义
随着我国城市化水平的不断提高，城市商品住宅已经成为了居民最基本的生活需求，受到了广泛的关注。近年来，随着房地产市场的持续火爆，城市商品住宅价格的快速上涨已成为社会广泛关注的焦点。然而，对于城市商品住宅价格的变动及其影响因素的研究却仍存在一定的局限性，尤其是在实证研究方面还需要进一步加强。因此，本研究拟以我国城市商品住宅价格变动及影响因素的实证研究为主线，利用相关的理论和方法，深入探讨我国城市商品住宅价格变动的主要原因和主要影响因素，旨在为我国房地产市场的合理发展和政府宏观调控提供科学的参考和决策依据。
二、研究内容和方法
本研究将探讨我国城市商品住宅价格变动的主要原因和主要影响因素，具体包括以下内容：
1.通过搜集和分析相关的数据，深入探讨我国城市商品住宅价格变动的时间序列特征和趋势变化，描绘我国城市商品住宅价格的总体变动规律。
2.探讨我国城市商品住宅价格变动的主要原因和主要影响因素，尤其是房地产政策调控、供需变化、经济发展、金融政策等因素对城市商品住宅价格变动的影响。
3.借助面板数据模型、时间序列模型等多种经济统计学方法，分析城市商品住宅价格和影响因素之间的关系，探讨各种因素对城市商品住宅价格的影响程度和作用机制。
4.在总结分析前人研究的基础上，提出具有实际意义的结论和政策建议，为我国房地产市场的发展和政府宏观调控提供科学的参考和决策依据。
三、预期研究成果和意义
本研究将拟定出市场反应更准确、实用性更强的城市商品住宅价格模型，通过对模型的实证分析，揭示各种因素对城市商品住宅价格变动的影响程度和作用机制。同时，本研究将对我国房地产市场的合理发展和政府宏观调控提出科学、切实可行的政策建议，为国家房地产市场的稳健健康发展和促进经济增长、改善民生做出贡献。
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