房屋出租定金协议书范本.docx

房屋出租定金协议书范本

合同编号：__________

房屋出租定金协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。

四、定金

4.1乙方应在签订本协议时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

4.3本协议签订后，甲方不得无故要求解除合同，否则应双倍返还乙方已支付的定金。

五、交付及验收

5.1甲方应在租赁期满后____个工作日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。

5.2乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行验收，如发现不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或赔偿。

六、维修责任

6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损毁，甲方负责维修。

6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损毁，乙方负责维修。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本协议，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2协议解除后，乙方应按照协议约定退还甲方押金，如有损坏物品应照价赔偿。

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

九、争议解决

9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

附件：房屋附属设施清单

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同

3.定金收据

4.房屋附属设施清单

5.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指甲方未在租赁期满后规定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方使用。

2.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未在每月规定的时间内将租金支付至甲方指定的账户。

3.甲方未按约定维修房屋及附属设施：指甲方未在租赁期内对因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损毁进行维修。

4.乙方未按约定使用房屋及附属设施：指乙方因使用不当导致房屋及附属设施损毁。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.定金：指乙方为保证履行租赁合同，按照约定向甲方支付的一定金额。

4.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方应与甲方协商延期交付事宜，如协商无果，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的10%。

2.乙方未按约定时间支付租金：

解决办法：甲方应与乙方协商租金支付事宜，如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。

3.房屋及附属设施损毁：

解决办法：双方应协商修复或赔偿事宜，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

4.甲方未按约定维修房屋及附属设施：

解决