2024版平房租赁合同范本.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租人）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

乙方（承租人）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其所有的平房出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的平房位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的附属设施包括：__________（列出设施名称）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或未按时维修造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期内，出租的房屋及附属设施符合国家相关法律法规规定，具备租赁条件。如因甲方原因导致房屋及附属设施不符合租赁条件，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋保险条款

甲方应依法办理房屋保险，并将乙方列为保险受益人。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险条款承担赔偿责任。

3.房屋转让条款

在租赁期内，如甲方需转让房屋所有权，应提前三个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。如乙方同意转让，甲方应确保新的房屋所有权人继续履行本合同约定的义务。

4.房屋改建条款

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改建、扩建或改变房屋结构。如乙方确需进行改建、扩建或改变房屋结构，应向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。改建、扩建或改变房屋结构所产生的费用由乙方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.租金调整条款

乙方有权在租赁期内根据市场行情提出租金调整的请求。甲方应在收到乙方请求后一个月内予以答复。如甲方同意调整租金，双方应签订书面协议，明确新的租金标准及生效日期。

2.提前解约条款

乙方如确有特殊情况需提前解除本合同，应提前六个月书面通知甲方，并按照甲方要求支付违约金。违约金计算方式为：剩余租赁期限内的租金总额的__%。

3.延长租赁期限条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

4.乙方使用范围条款

乙方仅限于将租赁房屋作为__________（用途）使用，如乙方实际使用范围与合同约定不符，甲方有权要求乙方立即改正。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

本合同的中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。中