2024版中介二手房买卖合同范本.docx

合同编号：__________

中介二手房买卖合同

合同双方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.营业执照号：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，丙方为促成甲方与乙方交易的媒介方，经甲乙双方共同协商，就甲方向乙方出卖房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2甲方保证对上述房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方履行本合同的情形。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3房款支付后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。

第四条丙方职责

4.1丙方作为中介方，应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，并促成交易的完成。

4.2丙方应协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等相关手续。

4.3丙方应必威体育官网网址甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方违反本合同第一条的约定，导致房屋权属纠纷，甲方应承担因此而产生的全部费用及赔偿责任。

5.3若乙方未按照本合同第二条约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.4若丙方未按照本合同第四条约定履行中介职责，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出卖的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方履行本合同的情形。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担因此而产生的全部费用及赔偿责任。

1.3过户协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。甲方应提供必要的证件和材料，并按照乙方和丙方的要求配合完成过户手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1房款支付：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。

2.2房屋使用：乙方自房屋交付之日起，享有房屋使用权。乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求承担维修费用。

2.3房屋转让：在本合同签订之日起____年内，乙方不得将购买的房屋转让给第三方。若乙方违反本约定转让房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的百分之十。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1丙方职责：丙方作为中介方，应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，并