门面店铺租赁合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

门面店铺租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、门面店铺基本情况

1.1店铺地址：_____________________

1.2店铺面积：_____________________平方米

1.3店铺用途：_____________________

1.4店铺现状：_____________________

二、租赁期限

2.1本门面店铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

四、甲方权利和义务

4.1甲方保证对出租店铺拥有完全的产权，且有权出租该店铺。

4.2甲方应保证店铺的基本设施正常使用，如有损坏，甲方应在__小时内修复。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用店铺，不得擅自改变用途。

5.2乙方应妥善保管店铺内的设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

5.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供店铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对店铺的维修责任

甲方应保证店铺的建筑结构和设施设备的安全完整，负责店铺的维修和保养工作。如因甲方原因导致店铺设施损坏，甲方应承担修复费用。

2.甲方对店铺周围环境的改善责任

甲方应努力改善和维护店铺周围的环境和设施，确保店铺的安全和便利。如因甲方原因导致店铺周围环境恶化，甲方应承担相应的责任。

3.甲方对店铺的经营限制

甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。如甲方违反此约定，甲方应支付乙方违约金人民币10,000元。

4.甲方对店铺的转让和抵押权限制

甲方在租赁期间内，不得将店铺转让给第三方，也不得将店铺设定抵押权。如甲方违反此约定，甲方应支付乙方违约金人民币10,000元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的经营范围限制

乙方在租赁店铺期间，应按照约定的用途经营，不得擅自改变经营范围。如乙方违反此约定，乙方应支付甲方违约金人民币5,000元。

2.乙方的租金支付义务

乙方应按约定时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币500元/天。

3.乙方的迁离义务

租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如乙方未按约定迁离，乙方应支付甲方违约金人民币10,000元。

4.乙方的店铺使用和保管义务

乙方应妥善使用和保管店铺内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。如乙方未按约定使用或保管店铺，乙方应支付甲方违约金人民币5,000元。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用

如租赁过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。如乙方要求解除或变更合同，导致中介费用发生争议，甲方应承担相应的中介费用。

2.第三方中介的责任

第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。如中介提供虚假信息，导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应的责任。

3.第三方中介的必威体育官网网址义务

第三方中介在租赁过程中，应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。如中介违反此约定，中介应承担相应的责任。

4.第三方中介的协助义务

第三方中介在租赁过程中，应协助甲方和乙方办理相关手续，确保租赁合同的顺利履行。如中介未履行协助义务，导致合同履行困难，中介应承担相应的责任。

一、附件列表：

1.店铺所有权证明文件

2.店铺使用权证明文件

3.乙方的经营许可证

4.租赁合同的补充协议

5.店铺设施设备清单

6.店铺钥匙交接记录表

7.租金支付记录表格

8.店铺维修保养记录表格

9.店铺迁离清理确认