2024精选对乙方有利的租赁合同.docx

合同编号：__________

地址：

联系人：

联系电话：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于__________，房屋结构及面积如下：

（1）房屋结构：__________

（2）房屋面积：__________平方米

1.2租赁物现状：__________

1.3租赁物权属证明：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每半年支付一次，预付半年租金。

3.2乙方应在每半年起始之日起五日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。

5.2甲方应负责租赁物的结构安全和设施的正常运行，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责维修或赔偿。

5.3甲方应协助乙方办理租赁物的水、电、燃气等开户手续，费用由乙方承担。

5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏租赁物的设施。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内将租赁物及附属设施交还给甲方，并承担可能产生的相关费用。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

7.4甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方指定的管理事项

（1）乙方不得在租赁物内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制售假冒伪劣商品等。

（2）乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改变，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

（3）乙方不得在租赁物外墙、窗户等显眼位置悬挂影响市容市貌的广告、招牌等。

11.甲方对租赁物的改善和维修

甲方应在租赁期限内负责租赁物的结构安全和设施的正常运行。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责维修或赔偿。在租赁期限内，甲方如需对租赁物进行改善和维修，应提前通知乙方，并尽可能在乙方非经营高峰期间进行。

12.甲方对租赁物的检查权

甲方有权在租赁期限内对租赁物进行检查，以确保乙方遵守本合同各项约定。甲方进行检查时，应提前通知乙方。如乙方拒绝甲方进行检查，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方的经营范围

乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及租赁物的性质。如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

14.乙方的租金优惠

乙方在租赁期限内，如遇国家法定节假日，甲方同意给予乙方租金优惠，具体优惠事项双方协商确定。

15.乙方的提前解除合同权

乙方在租赁期限内，如遇特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

三、当有第