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工业用地项目准入评审操作细则

工业用地项目准入评审操作细则

一、评审目的

工业用地项目准入评审是为了确保工业用地项目能够合法合规

地投入使用，有效促进经济发展和资源利用的最大化。评审的

目的是筛选合适的项目，防范潜在风险，提高评审的科学性和

公正性。

二、评审内容

1.项目信息核实：评审人员对工业用地项目的基本信息进行核

实，包括项目名称、地理位置、项目范围等。同时要核实项目

申请人的资质、工商登记信息等。

2.用地规划合规性评估：评审人员对工业用地项目的规划方案

进行审查，判断其是否符合国家和地方的用地规划要求。

3.环境影响评估：评审人员对工业用地项目的环境影响进行评

估，包括噪音、振动、废气、废水等对周边环境的影响程度。

4.用地合理性评估：评审人员对工业用地项目的用地规模、用

途、可持续性等进行评估，判断其是否合理利用土地资源。

5.安全评估：评审人员对工业用地项目的安全风险进行评估，

包括火灾、爆炸、事故等风险因素，以及项目的应急预案和安

全措施是否到位。

6.经济合理性评估：评审人员对工业用地项目的投资回报率、

经济效益等进行评估，判断其是否符合投资效益的要求。

三、评审程序

1.项目申请：项目申请人向评审机构提交工业用地项目的申请

材料，包括项目说明、规划图纸、环评报告等。

2.评审组建：评审机构根据项目的具体情况组建评审组，包括

评审人员、专家等。

3.评审材料审查：评审组对项目申请材料进行初步审查，对不

符合要求的材料进行退回或要求补充。

4.现场勘查：评审组对工业用地项目所在地进行实地勘查，了

解项目周边环境、交通等情况。

5.评审意见汇总：评审组对项目进行综合评估，形成评审意见

报告。

6.审批决策：评审机构根据评审意见报告进行审批决策，决定

是否准予工业用地项目的准入。

四、评审标准

1.符合国家和地方的用地规划要求；

2.无不良环境影响，符合国家和地方的环保标准；

3.合理利用土地资源，避免浪费；

4.安全风险较低，应急预案和安全措施到位；

5.经济效益符合投资效益的要求。

五、评审结果

1.准入：评审机构决定准予工业用地项目的准入，并提出具体

要求；

2.不予准入：评审机构决定不予工业用地项目的准入，并告知

申请人理由。

六、评审监督和复审

评审机构应建立健全的评审监督机制，对已准入的工业用地项

目进行定期复审，确保评审结果的公正和准确性。

以上是工业用地项目准入评审操作细则的主要内容，根据实际

情况可进行适度的调整和完善。七、评审程序的具体流程

1.项目申请阶段：工业用地项目的申请人向评审机构递交申请

材料，包括项目说明、规划图纸、环评报告等。评审机构对申

请材料进行初步审查，如果材料不符合要求，评审机构将要求

申请人进行补充或整改。

2.评审组建阶段：评审机构根据项目的具体情况进行评审组的

组建工作。评审组一般由评审人员和专家组成，评审人员负责

对项目材料和技术方案进行评估，专家则提供专业的意见和建

议。

3.评审材料审查阶段：评审组对申请材料进行全面审查，包括

项目的基本信息、规划方案、环境影响评估报告等。评审组要

对申请材料的真实性、合法性以及技术可行性进行验证，并评

估项目的可行性和合规性。

4.现场勘查阶段：评审组对工业用地项目所在地进行实地勘查，

以了解项目所处的地理环境、气象条件、地质条件等，同时还

要关注项目周边的环境特点和交通情况。这一步的目的是全面

了解项目的实际情况，为后续评估提供数据支持。

5.评审意见汇总阶段：评审组根据对项目材料的审查和现场勘

查的结果，综合评估项目的可行性和合规性，并形成评审意见

报告。评审意见报告要列明评审组对项目的评价，包括项目的

优势和不足之处，并提出具体的改进建议。评审组负责将评审

意见报告提交给评审机构。

6.审批决策阶段：评审机构根据评审意见报告进行审批决策。

评审机构要权衡评审意见报告中的优势与不足，并基于法律法

规、政策规定和实际情况，做出准予或不准予工业用地项目准

入的决策。评审机构要将决策结果通知申请人，并将决策结果

纳入工业用地项目的相关档案中。

八、评审标准的具体要求

1.符合国家和地方的用地规划要求：工业用地项目的规划方案

必须符合国家和地方的有关规定，包括土地利用总体规划、城

市规划等。规划方案要合理布局，合理确定用地面积和用途分

类，提高土地的利用效率。

2.无不良环境影响，符合国家和地方的环保标准：工业用地项

目的环境影响评估报告必须详细评估项目对周边环境的影响，

包括噪音、振动、废气、废水等。环评报告要依