房屋出租托管合同(2024版).docx

合同编号：__________

房屋出租托管合同（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（托管方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行出租托管的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于____________________（详细地址），房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。

二、托管期限

2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方进行出租托管，乙方愿意继续承担托管职责，双方另行签订合同。

三、托管费用及支付方式

3.1乙方承担托管期间房屋的物业管理费、水电费、维修费等公共费用。

3.2乙方按照实际出租情况，每月支付给甲方托管收益，具体金额为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.3乙方应在每月__日前，将上月托管收益支付至甲方指定的账户。

四、出租管理

4.1乙方负责房屋的出租工作，包括但不限于发布出租信息、带看房屋、签订租赁合同等。

4.2乙方应在签订租赁合同后__个工作日内，将租赁合同副本提交给甲方。

4.3乙方应确保房屋出租过程中的安全、合规，及时处理房屋租赁过程中出现的问题。

五、维修责任

5.1因房屋正常使用导致的损耗，由甲方承担维修责任。

5.2因乙方管理不善导致的房屋损坏，由乙方承担维修责任。

六、合同的变更和解除

6.1在托管期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。

6.2在托管期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。

七、违约责任

7.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2具体违约赔偿金额和方式，双方协商确定。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋现有设施设备清单

（此处列明房屋现有的家具、家电等设施设备，具体名称、数量、品牌等详细信息）

附件二：房屋租赁合同范本

（此处附上房屋租赁合同的范本，供乙方参考）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方指定乙方为房屋出租的唯一代理，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租权转委托给第三方。

说明：本条款旨在确保甲方对房屋出租权的控制，避免出现多个代理导致的管理混乱情况。

1.2甲方有权在托管期限内，随时要求乙方提供房屋的租赁合同副本及租金收入情况。

说明：本条款保障甲方对房屋租赁情况的知情权，以便甲方随时了解房屋的出租状况。

1.3若房屋在托管期间出现损耗，需经甲方确认后，乙方方可进行维修。

说明：本条款确保甲方对房屋维修决定的掌控，避免乙方未经甲方同意擅自维修导致的纠纷。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在租赁合同签订后__个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

说明：本条款确保乙方按时支付租金，保障甲方的合法权益。

2.2乙方应定期向甲方报告房屋租赁及管理情况，包括但不限于租金收入、房屋维修等情况。

说明：本条款确保甲方对房屋租赁管理的知情权，以便甲方随时了解房屋的出租状况。

说明：本条款确保乙方对房屋出租对象的把控，避免因租客问题导致的纠纷。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1若有第三方中介参与房屋出租，乙方应将中介费用支付给甲方。

说明：本条款明确第三方中介费用的承担方，避免出现费用纠纷。

3.2第三方中介在房屋出租过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。

说明：本条款确保中介在房屋出租过程中的合规行为，避免因中介问题导致的纠纷。

3.3第三方中介应向甲方和乙方提供真实、准确的租赁信息，不得误导双方。

说明：本条款确保中介提供的信息的真实性，避免因信息不实导致的纠纷。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现有设施设备清单

3.房屋租赁合同范本

4.房屋出租授权书（如有）

5.租金收入证明

6.维修费用清单

7.中介服务合同（如有）

8.租客身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同未按约定通知乙方

未按约定时间支付托管收益

提供虚假信息或隐瞒重要信息

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定进行房屋管理或维护

未经甲