厂房租赁简单合同2024年通用.docx

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

鉴于甲方拥有上述地址的厂房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述厂房，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.2乙方租赁的厂房面积为________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为自________年__月__日起至________年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条租赁物的使用

4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得将租赁物用于非法用途。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构，如需进行改造，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

4.3乙方在租赁期间，应负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的安全。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同时，应退还乙方剩余租金。

6.3乙方提前解除合同时，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

7.3违约金的具体金额，双方协商确定。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务的补充

甲方在租赁期间拥有租赁物的所有权和使用权。甲方应确保租赁物符合乙方所需的用途和条件。甲方负责办理租赁物所需的所有许可和批准，并承担相关费用。

2.甲方对租赁物的维修和保养

3.提前解除合同的附加条款

如甲方因特殊原因需要提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。甲方应提前一个月通知乙方，并尽力安排乙方搬迁。

4.租赁物转租的禁止

乙方不得将租赁物转租给任何第三方。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的使用和经营限制

乙方应在租赁物内进行合法经营活动，并遵守相关法律法规。乙方不得将租赁物用于非法用途或从事有害公共安全的活动。

2.乙方的租金支付保障

乙方应按约定时间支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权采取法律手段追讨欠款。乙方应在延迟支付租金后的十个工作日内支付滞纳金。

3.租赁物的保险责任

乙方应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃和其他意外损失保险。乙方应在保险单中指定甲方为第一受益人。

4.乙方对租赁物的维护和保养

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。如因乙方原因导致租赁物出现损坏或故障，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的角色和责任

第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证人，负责协助甲乙双方履行合同义务。第三方中介应确保合同的合法性和有效性，并协助解决甲乙双方之间的争议。

2.第三方中介的服务费用

第三方中介应收取甲方和乙方一