2024房产土地买卖合同.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

第一条房产土地描述

1.1该房产土地位于【地址】，土地使用权证号/房产证号为【证件号】。

1.2土地面积为【面积】平方米，土地用途为【用途】。

1.3房产建筑为【建筑类型】，建筑面积为【面积】平方米。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币【金额】元购买该房产土地。

2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将上述款项支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将该房产土地交付给乙方。

3.2双方应共同前往不动产登记机构，办理房产土地过户手续。过户费用由【甲方/乙方】承担。

第四条税费

4.1双方应按照相关法律法规，承担各自应缴纳的税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。

5.2本合同签订后，甲方不得以任何理由收回或要求提高售价。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【盖章】

乙方（买方）：

【盖章】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、甲方为主导时增加的条款及说明：

甲方附加条款一：房屋质量保证

1.1甲方承诺，在交付房产土地时，该房产土地符合我国相关法律法规及建筑标准，不存在质量问题。

1.2如交付后乙方发现房产土地存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。如因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。

甲方附加条款二：房产土地权属清晰

2.1甲方保证，该房产土地的权属清晰，不存在任何争议。

2.2如因房产土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

甲方附加条款三：房屋交付时间

3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将该房产土地交付给乙方。

3.2如甲方延迟交付房产土地，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。

2、乙方为主导时增加的条款及说明：

乙方附加条款一：付款方式及进度

1.1乙方应在本合同签订之日起【天数】内，将上述款项支付给甲方。

1.2乙方支付款项时，应提供合法的支付凭证。

乙方附加条款二：房屋使用及维修

2.1乙方自交付之日起，拥有该房产土地的使用权。

2.2乙方应合理使用房产土地，并负责日常维护和维修。

乙方附加条款三：房屋转让

3.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房产土地转让给第三方。

3.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。

3、第三方中介为主导时增加的条款及说明：

第三方中介附加条款一：中介费用

1.1双方同意，本次交易的中介费用由【甲方/乙方】承担。

1.2中介费用为人民币【金额】元。

第三方中介附加条款二：中介服务范围

2.1第三方中介应提供包括但不限于信息发布、推广、看房、谈判、签署合同等服务。

2.2第三方中介应确保本合同的签订符合我国相关法律法规。

第三方中介附加条款三：中介责任

3.1第三方中介应如实向双方披露房产土地相关信息，如存在虚假信息，应承担相应责任。

3.2第三方中介应必威体育官网网址双方在交易过程中提供的个人信息和商业秘密。

一、附件列表：

1.房产土地使用权证/房产证复印件

2.房产土地评估报告

3.交易双方身份证明复印件

4.付款凭证复印件

5.过户手续相关文件

6.房屋质量检测报告

7.第三方中介服务合同

8.房屋交付确认书

9.房屋转让声明

10.其他与房产土地交易相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产土地，或交付的房产土地不符合约定质量标准的，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款项，构成违约。

3.乙方未经甲方同意转让房产土地给他人的，构成违约。

4.第三方中介提供虚假信息、未履行必威体育官网网址义务或未能确保合同符合法律法规的，构成违约。

5.双方其他违反合同约定的行为，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房产土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用、收益和处分土地的权利证明。

2.房产证：指国家依法授予房产所有权人拥有、使用、收益和处分房产的权利证明。

3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房产土地的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律程序。

5.第三方中介：指在房产土地买卖交易中，为买卖双方提供中介服务的机构或个人。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产土地交付时间延迟：甲方应按照约定时间