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合同编号：__________
房屋买卖合同标准2024年通用
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：____________________
联系电话：_______________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：____________________
联系电话：_______________
第一条房屋描述
1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。
1.2房屋所有权证号/房产证号：____________________。
1.3甲方保证其对该房屋拥有完全、合法的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。
第二条购房款项及支付方式
2.1乙方应向甲方支付购房款项共计人民币____元整（大写：____________________元整）。
2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币____元整（大写：____________________元整）支付给甲方。
2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）待办理房屋过户手续完成后，由乙方支付给甲方。
2.4乙方支付房款的方式为：银行转账/现金支付/支票支付，具体方式由双方协商确定。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有物品清空，并保证房屋设施齐全、功能正常。
3.3双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转让给乙方。过户费用由乙方承担。
3.4房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/房产证交付给乙方。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲方应按照本合同的约定，按时交付房屋，并保证房屋的权属清晰、无瑕疵。
4.2乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款项。
4.3如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）给乙方。
4.4如乙方未按照本合同约定支付购房款项，乙方应支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）给甲方。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转让手续办理完成后失效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证房屋的所有权归甲方所有，该房屋不存在任何法律纠纷、债务、租赁合同或其他可能影响甲方出售该房屋的权利瑕疵。
1.2房屋现状：甲方应向乙方提供房屋的现状说明，包括房屋的结构、设施、设备及其功能情况。甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整。
1.3房屋维修：自本合同签订之日起，甲方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋在交付给乙方时，符合本合同约定的交付标准。
1.4交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。若因特殊情况导致甲方无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商延迟交付日期。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1购房款项支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。若乙方未能按时支付购房款项，乙方应承担迟延履行违约金的责任。
2.2房屋交付：乙方应在本合同约定的交付日期前，接受甲方交付的房屋。若乙方未能按时接受交付，乙方应承担迟延接受交付违约金的责任。
2.3过户手续：乙方应按照本合同约定的时间和方式，配合甲方办理房屋过户手续。若乙方未能按时配合办理过户手续，乙方应承担迟延办理过户手续违约金的责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用：中介服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据中介机构收费标准另行协商确定。
3.2中介的责任：中介应按照甲乙双方的要求，积极协助办理房屋买卖事宜，包括但不限于提供市场信息、协调双方关系、协助办理过户手续等。
3.3中介的必威体育官网网址义务：中介应对在房屋买卖过程中获得的甲乙双方个人信息和交易信息予以必威体育官网网址，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。
3.4中介的赔偿责任：若中介因过错导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证/房产证复印件
2.房屋现状说明
3.购房款项支付证明
4.房屋交付确
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