2024版合作开发房地产合同研究.docx

合同编号：__________

乙方具备项目开发所需的技术、经验及资源，愿意与甲方合作进行项目的开发；

双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条合作宗旨

1.1甲乙双方共同投资、共同开发、共同承担风险、共同分享项目收益；

1.2甲乙双方应严格按照国家法律法规及本项目合同约定履行各自的权利和义务；

1.3甲乙双方应共同努力，确保项目开发的顺利进行，实现项目投资回报最大化。

第二条合作项目

2.1项目名称：____________________；

2.2项目地点：____________________；

2.3项目规模：____________________；

2.4项目投资总额：____________________；

2.5项目开发周期：____________________。

第三条合作方式

3.1甲乙双方按照各自的出资比例共同投资，共同承担项目开发过程中的各项费用；

3.2甲乙双方共同组成项目公司，负责项目的具体运作和管理；

3.3甲乙双方按照各自的出资比例分享项目公司的利润和承担项目公司的亏损；

3.4甲乙双方在项目公司中各自担任相应的职务，共同参与项目的管理和决策；

3.5甲乙双方应相互配合，共同解决项目开发过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应当按照约定出资，并在项目开发过程中按照约定的比例承担各项费用；

4.2甲方有权参与项目公司的管理和决策，并按照出资比例分享项目的利润和承担项目的亏损；

4.3甲方应按照约定履行其在项目公司中的职务，并协助乙方解决项目开发过程中出现的问题；

4.4甲方不得擅自将其在项目公司的权益转让给第三方，除非经乙方同意；

4.5甲方应遵守国家法律法规，不得从事损害乙方利益和项目利益的行为。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应当按照约定出资，并在项目开发过程中按照约定的比例承担各项费用；

5.2乙方有权参与项目公司的管理和决策，并按照出资比例分享项目的利润和承担项目的亏损；

5.3乙方应按照约定履行其在项目公司中的职务，并协助甲方解决项目开发过程中出现的问题；

5.4乙方不得擅自将其在项目公司的权益转让给第三方，除非经甲方同意；

5.5乙方应遵守国家法律法规，不得从事损害甲方利益和项目利益的行为。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

6.2甲乙双方应按照约定履行出资义务，如一方未按约定出资，应承担相应的违约责任；

6.3甲乙双方应按照约定履行其在项目公司中的职务，如一方未按约定履行职务，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.4本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

9.甲方主导项目的管理和决策

9.1甲方应在项目公司中担任董事长或总经理职务，负责项目的整体管理和决策；

9.2甲方有权决定项目的战略方向、投资规模和重大事项，并负责项目的对外协调和关系维护；

9.3甲方应确保项目公司的经营管理团队具备相应的专业能力和经验，并对项目管理团队的绩效进行评估和考核。

10.甲方负责项目的融资和投资

10.1甲方应负责项目融资的计划制定和实施，确保项目资金的充足和合理使用；

10.2甲方应按照约定出资，并在项目开发过程中按照约定的比例承担各项费用；

10.3甲方有权决定项目的投资范围和投资策略，并负责项目的投资管理和风险控制。

11.甲方主导项目的开发和建设

11.1甲方应负责项目的开发计划制定和实施，确保项目开发的顺利进行；

11.2甲方应按照约定履行其在项目公司中的职务，并协助乙方解决项目开发过程中出现的问题；

11.3甲方应确保项目公司遵守国家法律法规，不得从事损害乙方利益和项目利益的行为。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方主导项目的技术和研发

12.1乙方应负责项目的技术研发工作，确保项目技术的先进性和实用性；

12.2乙方应按照约定履行其在项目公司中的职务，并协助甲方解决项目开发过