精选标准租房合同协议(2024版).docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条租赁物业及租赁期限

1.2乙方租赁租赁物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。支付日期为每月的__日。乙方应在租金支付日期前__日内将租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条维修责任

4.1租赁期内，租赁物业的维修责任除法律法规另有规定外，均由甲方承担。甲方保证租赁物业及附属设施符合出租时的安全、卫生标准。

4.2乙方应合理使用租赁物业及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。

第五条合同的提前解除

5.1除法律法规另有规定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更条款

甲方如需变更租赁物业的用途，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。如乙方同意变更，双方应签订补充协议，调整租金及租赁期限等事项。如乙方不同意变更，甲方应保持租赁物业的原用途。

说明：此条款旨在保障乙方在租赁过程中的知情权和利益，确保乙方在租赁物业用途变更时有机会表达自己的意见。

2.甲方解除合同条款

除法律法规另有规定外，甲方提前解除本合同的，应提前六个月通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为违约金。

说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，确保甲方在解除合同时给予乙方足够的时间寻找新的租赁物业。

3.甲方维修责任补充条款

甲方应在租赁期内确保租赁物业及附属设施的安全、卫生和正常使用。如因甲方原因导致租赁物业及附属设施损坏的，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以修复。如甲方未按时修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。

说明：此条款明确了甲方在租赁期限内对租赁物业及附属设施的维修责任，确保乙方在租赁过程中的生活质量。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前解除合同条款

除法律法规另有规定外，乙方提前解除本合同的，应提前六个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。

说明：此条款旨在保护甲方的合法权益，确保乙方在解除合同时给予甲方足够的时间寻找新的出租对象。

2.乙方使用租赁物业补充条款

乙方应合理使用租赁物业及附属设施，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。如乙方擅自改变，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担由此产生的费用。

说明：此条款旨在防止乙方在租赁过程中对租赁物业进行不当改造，保护甲方和乙方双方的利益。

3.乙方租金支付补充条款

乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的2%作为滞纳金。如乙方连续逾期支付租金超过三个月，甲方有权提前解除本合同。

说明：此条款旨在确保乙方按时支付租金，维护甲方的合法权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额双方协商确定。

说明：此条款明确了第三方中介在合同签订过程中的责任及费用分配，保障甲乙双方